年近八旬的方太是此案受害者之一，他是天河區(qū)石頭街一名居民，其房屋注冊(cè)的所有權(quán)人是老公傅某。2014年6月，她忽然收到傳票，一名姓魯?shù)墓媚锓Q(chēng)，她已買(mǎi)了方太定居的房子，會(huì)來(lái)交樓，規(guī)定方老太搬出，也將方老太告上法院。 方老太趕緊查看得知，2011年11月，一個(gè)叫容某麒年輕男子手里拿著一份所說(shuō)有她和丈夫簽名的授權(quán)委托書(shū)和深圳市公證處開(kāi)具的公證委托書(shū)，將房屋以124萬(wàn)余元的價(jià)錢(qián)賣(mài)給了林某麟，并辦理了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。2013年8月，林某麟又把該房屋出售給魯某。 但是，方老太的老伴傅某在2008年10月便已去世，怎出現(xiàn)在公證機(jī)關(guān)？原先，這一份公證委托書(shū)確實(shí)是在公證機(jī)關(guān)進(jìn)行辦理，那時(shí)候也有稱(chēng)自己是傅某、方老太的老人家來(lái)到公證機(jī)關(guān)。方老太說(shuō)，《公證書(shū)》中還標(biāo)明，“傅某某某、方某某在公證人員眼前在《委托書(shū)》上簽名、按食指紋印”。 那樣，房屋產(chǎn)權(quán)證又為何掉入別人手上？方老太說(shuō)了孩子才知，原先，2009年1月，孩子因賭錢(qián)向一家代理記賬公司借走3萬(wàn)元借高利貸，同一年7月，另一方稱(chēng)長(zhǎng)安鎮(zhèn)利息已超9萬(wàn)余元，并使他寫(xiě)借據(jù)。以后，兒子偷偷將房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證件、戶口簿抵押給了代理記賬公司，之后他還不起，代理記賬公司就沒(méi)有將有效證件退還。2014年10月，方老太報(bào)警，同年同月，深圳公證處撤銷(xiāo)了公證委托書(shū)。 確認(rèn)會(huì)假房屋卻不然回家 實(shí)際上，方太的處境并不是孤例。1999年，鄺婆婆和老公選購(gòu)天河區(qū)建設(shè)六馬路的一套房。2008年12月，孩子林某與兒媳離異，承諾由兒媳婦和小孫女生活在房屋內(nèi)。可到了2012年2月，一名姓鄧的姑娘卻跑過(guò)來(lái)宣稱(chēng)這才是小區(qū)業(yè)主，并出示了房屋產(chǎn)權(quán)證，趕兒媳婦和小孫女離去。 這宗房子被出售事情，一樣有一個(gè)主要因素，便是由深圳市南方地區(qū)公證機(jī)關(guān)開(kāi)具的公證委托書(shū)。2011年9月8日，兩位老人家趕到南方地區(qū)公證機(jī)關(guān)，申請(qǐng)辦理公證委托，受權(quán)容某麒、吳某勝轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。兩位老年人過(guò)后被認(rèn)定是假冒的，鄺家婆的老伴早就去世。房屋產(chǎn)權(quán)證也是被鄺家婆的大兒子王某私底下押給融資擔(dān)保公司。 自此，鄺家婆發(fā)起了行政訴訟法，將房產(chǎn)管理局起訴到法院。原先，該房屋起先轉(zhuǎn)至黎某健戶下，后又出售給鄧某。法院判決書(shū)確定，房產(chǎn)管理局簽發(fā)給黎某健房屋產(chǎn)權(quán)證的行政行為違法，但該房屋已再度轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑸榱司S護(hù)銷(xiāo)售市場(chǎng)平穩(wěn)，不予以撤消房屋產(chǎn)權(quán)證。鄺家婆只有另?yè)穹绞嚼碣r。 身份證件無(wú)法讀取仍然可以根據(jù) 據(jù)統(tǒng)計(jì)，南方地區(qū)公證機(jī)關(guān)一名公證人員在就鄺家婆房地產(chǎn)被出售一事接納警察了解時(shí)表示，2011年9月的一天，有自稱(chēng)為鄺家婆夫妻的兩大老人趕到公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理委托公證書(shū)，公證人員規(guī)定二人給予相關(guān)證明。除開(kāi)身份證芯片有設(shè)備開(kāi)展分辨外，別的有效證件根據(jù)人力鑒別真?zhèn)巍６『檬莾蓮埳矸葑C，那時(shí)候無(wú)法讀取，兩人叫有可能是退磁了。公證人員稱(chēng)，這種情況經(jīng)常碰到，在其分辨別的有效證件時(shí)未出現(xiàn)異常，因此審理了這一業(yè)務(wù)流程。 實(shí)際上，也正是因?yàn)楣C人員的粗心大意，“死尸公正”經(jīng)常發(fā)生。除開(kāi)此案涉及到的二宗假借公正外，2015年，信息時(shí)報(bào)曾報(bào)導(dǎo)一個(gè)去世17年的人“發(fā)生”在深圳市公證處，辦了公正，公證文書(shū)上清楚赫然寫(xiě)著“×××在公證人員眼前”，事件之后引起行政訴訟法。 對(duì)于此事，有侓師表明，假如房子經(jīng)別人故意轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑲v盡轉(zhuǎn)讓以后，假如顧客要以正常的市場(chǎng)價(jià)選購(gòu)的善意第三人，則原房主一般無(wú)法拿回房子。原承租人可以向故意出售房子者理賠。假如公證機(jī)關(guān)存有“死尸公正”等過(guò)失情況，也可以提起訴訟公證機(jī)關(guān)理賠。 不肖孩子再加上公證員的瀆職讓人厭惡，讓本來(lái)屬于自己的房子都沒(méi)有了，業(yè)主們真的是要當(dāng)心了！可是大家要注意到，最大的一個(gè)黑火，恰好是這些所謂的代理記賬公司、融資擔(dān)保公司，一直以來(lái)深圳貸款第一服務(wù)平臺(tái)助貸網(wǎng)小編對(duì)此類(lèi)貸款公司的舉動(dòng)規(guī)范化表明懷疑，而文中里的代理記賬公司、融資擔(dān)保公司不止于此操作規(guī)程難題，也是使用了非法的詐騙手段，無(wú)所不為，心狠手毒令人吃驚！因此，小編號(hào)召群眾借款一定要找正規(guī)長(zhǎng)安鎮(zhèn)小額貸款機(jī)構(gòu)或者服務(wù)平臺(tái)，不但要合理合法，還需要靠譜，別以為她們有營(yíng)業(yè)執(zhí)照便是靠譜。

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