隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，中國(guó)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)走在世界前列。經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展推動(dòng)了許多產(chǎn)業(yè)的興起。以住房抵押貸款為例，住房抵押貸款受到大多數(shù)人的喜愛(ài)。過(guò)去，我們?nèi)卞X向親戚朋友借錢的過(guò)程其實(shí)很麻煩。長(zhǎng)安鎮(zhèn)房屋抵押產(chǎn)業(yè)的興起它不僅給人們帶來(lái)了方便而且貸款額度大。那么今天這節(jié)小編就為大家講解下長(zhǎng)安鎮(zhèn)房屋抵押的特征，僅供大家參考。

　　第一種情況;當(dāng)有清償債務(wù)義務(wù)的一方不履行義務(wù)時(shí)，長(zhǎng)安鎮(zhèn)房屋抵押人可以直接行使長(zhǎng)安鎮(zhèn)房屋抵押權(quán)，變賣房產(chǎn)這時(shí)就不需要依靠債務(wù)人的行為即可實(shí)現(xiàn)其權(quán)利。

　　其二;抵押的房屋可以由抵押權(quán)人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應(yīng)謹(jǐn)慎保養(yǎng)所抵押房屋。因?yàn)榉课菰诘脱呵跋嚓P(guān)機(jī)構(gòu)已經(jīng)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行過(guò)評(píng)估。

　　第三;抵押物必須是房屋，但是長(zhǎng)安鎮(zhèn)房屋抵押人可以是債務(wù)人也可以是第三人，抵押人必須對(duì)抵押的房屋擁有所有權(quán)。如果抵押房屋是國(guó)有房屋那么抵押人必須對(duì)該抵押房屋享有一定處分權(quán)。一般請(qǐng)款抵押人需要提交相關(guān)證明材料。

　　第四;長(zhǎng)安鎮(zhèn)房屋抵押權(quán)的設(shè)定，一般采用書(shū)面形式，并應(yīng)明確規(guī)定擔(dān)保的范圍。這里要注意長(zhǎng)安鎮(zhèn)房屋抵押人將長(zhǎng)安鎮(zhèn)房屋抵押后，并不喪失房屋的所有權(quán)，抵押人仍舊可以居住使用。因此抵押人也應(yīng)自己承擔(dān)抵押過(guò)程中房屋意外滅失的風(fēng)險(xiǎn)。

　　第五;長(zhǎng)安鎮(zhèn)房屋抵押權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)。如果長(zhǎng)安鎮(zhèn)房屋抵押人未經(jīng)長(zhǎng)安鎮(zhèn)房屋抵押權(quán)人同意，將抵押房屋轉(zhuǎn)賣出去，長(zhǎng)安鎮(zhèn)房屋抵押權(quán)人對(duì)抵押的房屋享有追索權(quán)，房屋因此有所損失一切后果由長(zhǎng)安鎮(zhèn)房屋抵押人自己承擔(dān)。

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