住房貸款審批過去了并不是肯定可以放款。住房貸款審批根據之后，還要借款人跟銀行簽訂貸款合同，簽訂貸款合同之后才會進到放款環節，并沒有簽訂貸款合同以前，銀行一般不會放款的。而且由于住房貸款額度非常大，因此在簽訂合同書之后，銀行極有可能會再度去查看借款人的征信記錄，一旦發現借款人的個人征信報告有不良信用記錄，即使是已通過審批，簽訂了貸款合同，銀行可能會以此為由回絕給消費者發放貸款。

因此，提議客戶申請房貸之后，在放款之前一定要維護保養好自己個人征信報告，不要出現貸款逾期，也不能隨便的申請網貸，由于這種行為都會嚴重影響住房貸款放款。

總體來說，申請房貸，根據審批之后，只需客戶在承諾時間內去銀行營業網點簽訂了貸款合同及其辦了有關抵押登記，而且在此期間，個人征信中沒有不良信用記錄，銀行都是會放款。

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