以前，房子的主要功能是居住，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房子作為不動(dòng)產(chǎn)，功能已經(jīng)不再局限于居住。當(dāng)人們遇到資金不足的困擾時(shí)候，可以抵押房子申請(qǐng)貸款。雖然，能夠最大限度解決人們資金困擾，相比較于其他貸款產(chǎn)品，長(zhǎng)安鎮(zhèn)長(zhǎng)安鎮(zhèn)房子抵押貸款長(zhǎng)安鎮(zhèn)利率低、額度高，但卻不是所有房子都能抵押銀行貸款。作為抵押物的房子需要符合銀行的相關(guān)要求才能申請(qǐng)貸款，那深圳查封房可以辦理抵押貸款嗎?一起看看相關(guān)介紹!

　　深圳查封房可以辦理抵押貸款嗎?

　　一、查封的房子不能抵押貸款

　　查封的房子產(chǎn)權(quán)是被凍結(jié)的，而產(chǎn)權(quán)被凍結(jié)的房子是無(wú)法辦理抵押登記，也就是無(wú)法辦理貸款業(yè)務(wù)，只有等房子產(chǎn)權(quán)解封之后才刻意繼續(xù)貸款。

　　下面，再來(lái)看看銀行長(zhǎng)安鎮(zhèn)長(zhǎng)安鎮(zhèn)房產(chǎn)抵押貸款對(duì)房屋要求吧。

　　1、房子產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，(查封凍結(jié)的房屋是不能交易的)可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通;

　　2、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)與貸款年限相加不能超過(guò)40年;

　　3、押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;

　　二、如何避免買(mǎi)到查封房

　　1、審核房源是否被查封

　　買(mǎi)方在交易前應(yīng)該仔細(xì)詢(xún)問(wèn)賣(mài)方和中介公司房屋是否有查封以及查封的相關(guān)情況，并且要求賣(mài)方出示對(duì)房源核驗(yàn)的相關(guān)證明。如果賣(mài)方拿不出來(lái)相關(guān)證明，可以去房屋登記部門(mén)核實(shí)。如果房屋涉及查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的，不要簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

　　2、相關(guān)條款寫(xiě)進(jìn)合同

　　買(mǎi)方應(yīng)該在合同里添加相關(guān)條款，清楚地寫(xiě)出：如遇法院查封，則賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任以及返還已付房款，這樣可以更好的維護(hù)買(mǎi)方的利益，以防止買(mǎi)到查封房造成買(mǎi)房的經(jīng)濟(jì)損失。

　　3、進(jìn)行資金監(jiān)管

　　為避免付款后因房子被查封而無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，建議購(gòu)房者盡量采取委托第三方金融機(jī)構(gòu)資金托管的方式進(jìn)行交易，托管資金凍結(jié)在出賣(mài)方在銀行的賬戶(hù)中，或者中介機(jī)構(gòu)在住建委備案的存量房客戶(hù)交易結(jié)算資金專(zhuān)用托管賬戶(hù)中，待買(mǎi)賣(mài)雙方辦理完產(chǎn)權(quán)交割手續(xù)后，再解凍資金，而不要直接將首付款及后續(xù)房款直接給付出賣(mài)方。

國(guó)祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗(yàn)：專(zhuān)注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車(chē)抵押貸款、經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸、裝修貸、薪資貸、個(gè)人公積金及社保貸；無(wú)公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評(píng)高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤(pán)/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專(zhuān)業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢(xún)請(qǐng)直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號(hào)）（全國(guó)可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。