一、提交所需證件

　　1、房地產權證或房屋所有權證，土地使用權證;

　　2、借款人夫妻雙方身份證，戶口簿，結婚證(單身的需到所在民政局開據單身證明);

　　3、收入證明(需蓋公章)。

　　二、看房評估

　　根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估，房屋一般可以貸款到評估價的5-9成。

　　三、簽合同

　　房屋評估后，還需要辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，并與審批同意發放貸款合同及抵押合同。

　　四、抵押登記

　　借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔。

　　五、貸款發放

　　辦理貸款劃付手續會計部門收到信貸部門的發放款通知并審核無誤后,按有關規定和程序辦理貸款劃付手續、劃款采用直按款或專項劃款中的一種方式劃款。

　　六、還貨款方式

　　1、委托還款方式:借款人應與貸款行簽訂委托還款協議。

　　2、柜臺還款方式:借款人將現金或信用卡、儲蓄卡交柜臺經辦人辦理。

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