在深圳擁有一套屬于自己的住房是大部分“深漂族”懷揣著的夢想，畢竟有房才有家，才有歸屬感，才能真正在這個城市扎根是鐵錚錚的事實。然而，深圳的住房需求量大，房子供不應(yīng)求加上炒房客的“煽風(fēng)點火”，深圳的房價一漲再漲，為了讓房子回歸居住屬性，也為了更好地滿足剛需購房者的需求，深圳的房產(chǎn)政策也越來越嚴(yán)了。購置房產(chǎn)前，了解相應(yīng)的政策關(guān)系到購房計劃的實施，那 深圳房產(chǎn)新政2020年都有哪些規(guī)定呢?一起快看看吧!

　　深圳房產(chǎn)新政2023年都有哪些規(guī)定?

　　1、深戶入戶滿3年且社保滿3年才有購房資格，非深戶要5年社保;

　　2、夫妻離婚，購房資格倒追3年計算套數(shù);

　　3、首付比例：無房無貸首付30%。無房有貸款記錄買普通住宅首付50%，非普通住宅首付60%。家庭有1套購買普通住宅首付70%，非普通住宅80%;

　　4、轉(zhuǎn)讓增值稅從2年免變5年才免;

　　5、豪宅線加了個總價750萬的限制;

　　6、新房抽簽要優(yōu)先無房、個稅或者社保年限長。

　　非深戶居民家庭、成年單身人士(含離異)在購房之日前 5 年內(nèi)出現(xiàn)社保斷繳但不超過 3 個月(含 3 個月)的，如在購房之日前 5 年半內(nèi)累計在我市繳納社保滿 60 個月且符合其他購房條件的，可以購買商品住房。

　　在深圳退休的，戶籍居民如能提供退休之日前在我市連續(xù)繳納 36 個月及以上個人所得稅或社會保險證明，非戶籍居民如能提供退休之日前在我市連續(xù)繳納 60 個月及以上個人所得稅或社會保險證明，且符合其他購房條件的，可以購買商品住房。

　　9月10日，中國人民銀行深圳市中心支行、深圳銀保監(jiān)局、深圳市住建局聯(lián)合下發(fā)通知，將建立婚姻信息查詢機制，完善個人住房貸款管理。通知提出，深圳市住房和建設(shè)局進(jìn)一步完善房地產(chǎn)信息平臺功能，通過省數(shù)據(jù)共享機制為商業(yè)銀行提供購房人婚姻登記(含結(jié)婚、離異)信息的查詢便利。 深圳房產(chǎn)新政

　　通知要求，商業(yè)銀行辦理個人住房貸款業(yè)務(wù)，應(yīng)通過房地產(chǎn)信息平臺，查詢借款人婚姻狀況和購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下在深圳市擁有的住房套數(shù)，作為貸款審核依據(jù)，有效落實差別化住房信貸政策要求。同時，商業(yè)銀行要據(jù)此做好相關(guān)業(yè)務(wù)流程和管理制度的配套調(diào)整。

　　同樣是9月10日，住建局關(guān)于715新政的復(fù)函多了一條重要信息：復(fù)婚或再婚家庭，按照現(xiàn)有家庭住房套數(shù)計算，不再考慮其雙方離異前家庭擁有住房情況。

　　以上就是關(guān)于“深圳房產(chǎn)新政2023年都有哪些規(guī)定?”的全部內(nèi)容介紹，需要補充的是通過贈與形式轉(zhuǎn)讓商品住房的，受贈人應(yīng)當(dāng)符合購房資格。所以，需要辦理過戶的群體也要留意相關(guān)政策要求，以免“碰壁”。

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