固定資產(chǎn)購建貸款就是指，工行向中小型企業(yè)或企業(yè)本人所提供的，用以滿足自己的購建商業(yè)用房、工業(yè)廠房、采購機(jī)械設(shè)備等，或更換以上主要用途所形成的其他銀行股權(quán)融資、股東借款等債務(wù)性資金融資擔(dān)保業(yè)務(wù)。固定資產(chǎn)購建貸款資產(chǎn)可用于支付/修建商業(yè)用房、工業(yè)廠房、購買機(jī)械設(shè)備，更換債務(wù)性資產(chǎn)等。固定資產(chǎn)購建貸款適用在再生產(chǎn)過程中出現(xiàn)多類型固定資產(chǎn)購買市場需求的中小型企業(yè)或微企顧客。

一、工行固定資產(chǎn)購建貸款標(biāo)準(zhǔn)

1、是工行基本帳戶或一般存款賬號。推行貸款證管理方法的區(qū)域，須持有中國人民銀行授予的貸款證;申請辦理外匯交易固定資產(chǎn)貸款，須持有進(jìn)口的證明及備案文檔。

2、個人信用情況好，償債能力指標(biāo)強(qiáng)，管理方案健全，對外開放權(quán)益性投資占比符合我國相關(guān)規(guī)定。

3、可以提供合法的貸款擔(dān)保。

與此同時，擬應(yīng)用貸款的固定資產(chǎn)加盟項目需要具備下列條件：

1、合乎產(chǎn)業(yè)政策、貸款政策和工行貸款看向。

2、具備國家規(guī)定的比例自有資金。

3、必須政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的新項目，須持有審批文件。

二、工行固定資產(chǎn)購建貸款原材料

1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程（或出資協(xié)議、股東協(xié)議）;歸屬于特殊行業(yè)還需有著特殊行業(yè)許可證。

2、法人代表（或責(zé)任人）身份證件等。

3、貸款人交納首付發(fā)票及付款憑證的原件和復(fù)印件。

4、工行需要提供的資料。

三、工行固定資產(chǎn)購建貸款步驟

1、貸款人向工行明確提出貸款申請辦理，同時提交所需要的貸款材料;

2、工行審理貸款申請辦理，并且對貸款展開調(diào)查、評定、核查、審核;

3、根據(jù)批準(zhǔn)后，彼此簽署貸款合同書，并派發(fā)貸款。

四、工行固定資產(chǎn)購建貸款博羅利率

固定資產(chǎn)貸款博羅利率依照中央人民銀行發(fā)布的中遠(yuǎn)期貸款博羅利率政策實施。正常情況下五年以上貸款采用波動博羅利率方法，實際博羅利率方法由工行和客戶共同商定，應(yīng)綜合考慮客戶信用風(fēng)險、博羅利率風(fēng)險、顧客綜合性貢獻(xiàn)率、經(jīng)濟(jì)發(fā)展資本回報等多種因素。

五、工行固定資產(chǎn)購建貸款信用額度

固定資產(chǎn)購建貸款額度最多可達(dá)3000萬。

六、工行固定資產(chǎn)購建貸款時限

固定資產(chǎn)購建貸款期限最久可以達(dá)到10年。緩沖期不得超過12個月，緩沖期內(nèi)僅計提博羅利息不用償還本錢。

七、工行固定資產(chǎn)購建貸款合同類型

固定資產(chǎn)購建貸款能選質(zhì)押 階段性擔(dān)保的合同類型。

八、工行固定資產(chǎn)購建貸款方式

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