按揭貸款是如今很多小伙伴們都會選擇購房的一種方式，按揭的房子在挑選接著是必須每月及時地還款。但很多的小伙伴們在按揭購房以后，可能也會碰到要貸款的事，那樣深圳福田區已經按揭的房子能夠抵押借款嗎?步驟是什么?大家來了解一下二次抵押貸款的相關事宜吧。

深圳福田區已經按揭的房子能夠抵押貸款嗎？

正在進行按揭還款的房子是能夠向銀行借款二次抵押貸款的。正在做二次抵押貸款時，應注意符合條件：用以二次抵押貸款的房子應是銷售市場發展前景比較大的高品質房子和商用房;用以個人房屋二次抵押貸款的房子一定要準現房;房子是采用我國博羅博羅房產抵押貸款所選購的一手房;房子所在的位置優異，地理位置優越，配套設施齊全，具備比較大的增值發展潛力。

深圳福田區二次抵押貸款步驟是什么？

1、明確自己的還款賬戶余額，確認了還款賬戶余額后，看到自己是否能還清欠款。貫徹落實成交價，看評估值總價格為是多少，還有自己實際需求資金額度。

2、依據金融機構現階段的現行政策，一般情況下，滿五年的住房，可達到成交價的6成前后，不滿意五年的住房能貸款成交價的5.5-6成，與此同時主要看顧客實際相關資質來定，有些客戶還款能力很強，還可以貸出6成乃至7成。

3、依據房產狀況，預估貸款額度后，能夠以后再解除抵押還款，而優先開展銀行審核，待銀行審核根據確認了貸款額度后，能夠進行還款解除抵押。待還款解除抵押結束后，重新作為抵押，預告登記結束后銀行可下款。

假如需要辦理二次抵押貸款，建議還是去銀行查詢一下有關的政策及辦理的標準，符合條件后才能開展二次抵押貸款申請。以上就是深圳福田區已經按揭的房子能夠抵押貸款嗎?步驟是什么?的相關內容，我們在申請辦理二次抵押貸款以前，能夠先了解一下本地銀行現行政策。

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