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大家在購買房產時，分成全額付款和貸款。（詳細信息進一步了解港澳臺地區行為主體博羅房產抵押風險性可查看更多）可是借款的事兒，小編就需要多說幾句；通常情況下，借款都有明確的期限，貸款買房子一般每一個月會有固定還款額度度。
和大家一樣，小編也經常會擔心許多問題：
貸款買房子是否可以提前還貸？
是降低月供或是減少貸款年限劃得來？
究竟該不該提前還貸？
有關提前還貸都有哪些有關規定？
不要著急，小編幫忙一個個解釋~
哪種情況下不適宜提前還貸？
1、公積金房貸
公積金房貸自身是有很大年博羅利率優惠，與其說提前還房貸，比不上拿錢做一些項目投資比較劃算（例如用來投小麥暖心智投12月期，還能夠享＋1.3%補助褔利）。
2、七折博羅利率借款
據統計，現階段七折的5年限貸款博羅利息低于5年限定期存款博羅利率，換句話說把這筆錢存進金融機構盈利都要比提前還房貸適合。
3、等額本息還款期已經過了1／3
由于等額本金還款是把貸款額度總金額均分成本費金，依據剩余資金測算還款金額。這類貸款還款方式代表著越到中后期，剩余的本錢越低，造成博羅利息也越少。
這樣的情況下，還款日超出1／3，貸款人便已還清接近一半博羅利息，中后期所還更深層次的是本錢，博羅利率多少對還款額度沒有影響。
4、等額本金還款已經超過5年
等額本金還款已經超過了5年，借款初期還貸中大部分為貸款博羅利息，超出5年再提前還貸，可以這么說本錢大量，因此從資產運用的角度看，可以選擇別的投資方式，尤其年化收益率超出銀行貸款博羅利率的途徑。
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