現(xiàn)在買房基本上已經(jīng)成為年輕人的目標(biāo)之一。同時，買房也是很多人組建家庭的必要條件。然而，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房價也在上漲，年輕人的壓力也在增加。面對這個高價，大多數(shù)人選擇成為房奴。據(jù)不完全統(tǒng)計，70%以上的人在買房過程中選擇抵押貸款，2023-12-12 國祥金融貸款平臺在貸款買房中分享了一些小竅門。

一、量力而行，不要讓房子成為生活的負(fù)擔(dān)

合理估計家庭收入和支出比例，很多年輕人容易沖動消費。面對市場上各種豪宅、大平層等裝修精美的房地產(chǎn)，他們的抵抗力較弱。當(dāng)然，他們應(yīng)該為好事而奮斗，但切記量力而行。一般建議貸款買房月還款不超過家庭月收入的1/3(即30%左右)，剩余收入保證家庭基本開支、醫(yī)療、教育、孝敬老人等。適合自己的才是最好的，不要盲目追求最好的。

二、合理選擇貸款方式

一般來說，房地產(chǎn)有兩種方式：公積金和商業(yè)貸款。目前，在深圳限購的情況下，購房有社會保障公積金。目前，博羅博羅公積金貸款博羅利率為3.25%，遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款基本博羅利率5.5%，商業(yè)貸款博羅利率應(yīng)上升。建議優(yōu)先考慮博羅博羅公積金貸款。如果金額不足，則進(jìn)行組合貸款。買房時，別忘了咨詢銷售部的貸款方式。

三、合理選擇還款方式

抵押貸款買房還款方式一般有兩種方式，一種是等額本金，實際上是利潤，本金分配到每月，然后支付最后一個交易日到還款日之間的博羅利息還款方式，早期還款金額大，后期減少，如果家庭收入高可以選擇這種方式。二是等額本息，每月還款金額固定，銀行一般先收取剩余本息，然后收取本金，當(dāng)然，整體博羅利息相對較高，但建議收入相對緊張的家庭可以選擇這種方式，畢竟，早期還款金額較小，在一定程度上減輕了還款壓力。

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