每一年兩會(huì)召開(kāi)，房地產(chǎn)稅都會(huì)成為熱議的話題，但是到現(xiàn)在都沒(méi)有宣布頒布相關(guān)政策。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解博羅房產(chǎn)抵押如何辦理手續(xù)可查看更多）

在今年的，人新聞發(fā)言人在談到房地產(chǎn)稅進(jìn)展的情況下，講的是已經(jīng)加速擬定法律草案，換句話說(shuō)立法程序還沒(méi)開(kāi)始。

除開(kāi)法律，不動(dòng)產(chǎn)信息連接網(wǎng)絡(luò)登記和房?jī)r(jià)的動(dòng)態(tài)評(píng)估管理體系也是要同歩解決問(wèn)題。

房地產(chǎn)稅什么時(shí)候征繳？

各個(gè)方面的制約要素比較多，盡管房產(chǎn)稅征收刻不容緩，但是真正落地式還需要一段比較長(zhǎng)的時(shí)長(zhǎng)。房地產(chǎn)稅顯然不是一刀切就能搞定的，房地產(chǎn)稅更應(yīng)該現(xiàn)行政策精細(xì)化管理。

舉一個(gè)簡(jiǎn)單的例子，市中心的房子單價(jià)高，郊區(qū)的獨(dú)棟別墅價(jià)格低。但有錢(qián)人時(shí)間上會(huì)更自由，因此他們多選擇近郊區(qū)；而中產(chǎn)階層考慮到孩子教育、通勤成本，通常會(huì)選購(gòu)市中心價(jià)格高、總面積稍小的房屋。

如何保證征繳公平公正，確保大多數(shù)人的權(quán)益也是需要不斷衡量的。現(xiàn)行政策穩(wěn)定、安全落地，比時(shí)長(zhǎng)關(guān)鍵。

什么樣的人將受到影響？

火焰鳥(niǎo)借款小編覺(jué)得，除開(kāi)最基本的提升地方財(cái)政，房地產(chǎn)稅針對(duì)普通百姓影響最大的是抑止投資房產(chǎn)、調(diào)節(jié)收入分配。

房地產(chǎn)稅一旦征收，受影響最大的一定是手上房子多的。就目前看來(lái)，房地產(chǎn)稅該會(huì)選用積累征收的方法，房屋越大要繳的稅當(dāng)然也就越多。

假如房?jī)r(jià)的提高能夠遮蓋稅款成本，炒房者不容易在意相交點(diǎn)稅。但是現(xiàn)在現(xiàn)行政策堅(jiān)持不懈“房住不炒”，通過(guò)管控房市已保持穩(wěn)定。中拇指千店物價(jià)指數(shù)表明，在今年的2月千店住房平均價(jià)環(huán)比漲幅再次下降，市場(chǎng)整體長(zhǎng)期保持。

房?jī)r(jià)暴漲的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去了，一二線未來(lái)會(huì)持續(xù)增長(zhǎng)，三四線已幾乎沒(méi)有投資價(jià)值，房地產(chǎn)稅勢(shì)必會(huì)變成炒房者的“束縛”。

以往很長(zhǎng)一段時(shí)間，投資房產(chǎn)變成全員的挑選，因而發(fā)家致富的都不在少數(shù)。別看都住在一個(gè)住宅小區(qū)，有些人只有一套房，有的人可能有一個(gè)單元。

房地產(chǎn)稅必定有一定的免稅總面積，剛性需求及其只有一兩套房子的家庭不容易受影響。即便一樣達(dá)到征繳規(guī)范，普通住房、高檔住宅也不可能一刀切，毫無(wú)疑問(wèn)會(huì)有不同的規(guī)范，對(duì)社會(huì)財(cái)富分配會(huì)起到一定功效。

房地產(chǎn)稅保護(hù)的是真正住房子的剛性需求，而想投資房產(chǎn)得人以后要考慮的問(wèn)題就更多了。

房地產(chǎn)稅，房?jī)r(jià)會(huì)降嗎？

危害房子價(jià)格的因素有很多，但最根本的還是供給與需求，一線城市人口多、需求大，即便嚴(yán)管控，房子價(jià)格也還是會(huì)持續(xù)增長(zhǎng)；三四線城市人口外流，購(gòu)房的需要小，當(dāng)?shù)卣挤潘闪爽F(xiàn)行政策拖底，就怕房子價(jià)格太快下挫。

房地產(chǎn)稅會(huì)短時(shí)間危害房子價(jià)格，炒房者集中化下手賣(mài)房子，供過(guò)于求，房子價(jià)格可能就優(yōu)惠點(diǎn)。但長(zhǎng)期來(lái)看，只靠房地產(chǎn)稅難以對(duì)房子價(jià)格造成影響。

房產(chǎn)稅怎么收？

現(xiàn)今樓市新政策是“因城施策”，全國(guó)各地根據(jù)自身不同情況動(dòng)態(tài)調(diào)整。火焰鳥(niǎo)借款小編覺(jué)得，房地產(chǎn)稅應(yīng)當(dāng)也是這個(gè)門(mén)路，“一城一策”。

這一還是從供給與需求而言，一線城市即便房地產(chǎn)稅，房屋或是仍然不用愁賣(mài)，反倒二手房買(mǎi)房成本費(fèi)、租房子成本費(fèi)可能因而升高；而三四線城市現(xiàn)行政策放開(kāi)都賣(mài)不出房，不要說(shuō)再增加房地產(chǎn)稅了。

房地產(chǎn)稅抑止了炒房者，獲益最大的一個(gè)毫無(wú)疑問(wèn)是剛需，不過(guò)也別期待房地產(chǎn)稅可以讓房子價(jià)格大幅降低，房子價(jià)格穩(wěn)定才是趨勢(shì)。

火焰鳥(niǎo)借款小編聊了一些自己的見(jiàn)解，針對(duì)房地產(chǎn)稅，您認(rèn)為對(duì)房市也會(huì)產(chǎn)生什么危害？房?jī)r(jià)未來(lái)走勢(shì)又將如何？歡迎在評(píng)論區(qū)與大家一起探討。

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