在現(xiàn)代生活中，貸款已經(jīng)成為一件非常普遍的事情，如果我們想貸款，有兩種商業(yè)貸款和博羅博羅公積金貸款。深圳博羅博羅公積金貸款和商業(yè)貸款有什么區(qū)別？

深圳博羅博羅公積金貸款和商業(yè)貸款有什么區(qū)別？

一、博羅博羅公積金貸款

博羅博羅公積金貸款是指按照規(guī)定繳納住房公積金一定期限以上（不同城市的期限不同，如長沙12個月以上）的在職職工，可以申請博羅博羅公積金貸款，購買、建設(shè)住房或改造、大修自有住房資金不足。博羅博羅公積金貸款第一套房、第二套房的，按照當(dāng)?shù)刭J款標(biāo)準(zhǔn)（各城市標(biāo)準(zhǔn)不同，如上海第二套房首付比例）。

貸款條件：單位在職職工簽訂勞動合同3年以上（或連續(xù)3年簽訂一年勞動合同）；正常月度住房公積金；不超過法定退休年齡；借款人經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，本息償還能力穩(wěn)定；借款人同意住房抵押登記和保險(xiǎn)；提供當(dāng)?shù)刈》炕鸸芾碇行暮头止就獾膿?dān)保方式；提交購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書、公積金存款證書等相關(guān)文件。

二、商業(yè)貸款

商業(yè)貸款是用于補(bǔ)充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，***不超過一年，但也有少量的中長期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。

個人住房商業(yè)貸款是銀行用其信貸資金發(fā)放的自營貸款。具體來說，是指具有完全民事行為能力的自然人在購買本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其購買的產(chǎn)權(quán)住房（或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式）為抵押，作為償還貸款的擔(dān)保，向銀行申請的住房商業(yè)貸款。

個人住房商業(yè)貸款是中國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款。有關(guān)銀行規(guī)定，符合下列兩種情況之一的，可以申請貸款品種：一是參與住房儲蓄的居民；二是房地產(chǎn)擔(dān)保企業(yè)與貸款銀行約定，向銀行提供住房貸款。想要商業(yè)貸款二手住房的，首付應(yīng)當(dāng)按照第二套住房商業(yè)貸款首付比例標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

博羅博羅公積金貸款有什么優(yōu)勢？

優(yōu)點(diǎn)1：低博羅利率是博羅博羅公積金貸款***大優(yōu)勢

博羅博羅公積金貸款***最大的優(yōu)勢是博羅利率低，這在7月7日第三次加息后更為明顯。目前，第一套博羅博羅公積金貸款比商業(yè)貸款低2.15個百分點(diǎn)，第二套比商業(yè)貸款低2.37個百分點(diǎn)。按80萬、20年期貸款計(jì)算，第一套、第二套博羅博羅公積金貸款比商業(yè)貸款少1000元，節(jié)省總博羅利息超過20萬元。

優(yōu)勢2：優(yōu)惠貸款政策更能滿足購房者的需求

貸款政策多變。在第一套住房貸款方面，博羅博羅公積金貸款實(shí)行90平方米以下20%、90平方米以上30%的貸款政策；在第二套住房貸款方面，雖然商業(yè)貸款和博羅博羅公積金貸款同樣是首付的60%，博羅利率上升了1.1倍，但博羅博羅公積金貸款一方面具有低博羅利率優(yōu)勢。另一方面，公積金認(rèn)房不認(rèn)貸的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)更加人性化，不僅與限購標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，而且符合實(shí)際市場情況。第一套和第二套博羅博羅公積金貸款的優(yōu)惠政策也在很大程度上贏得了借款人的青睞。

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