北京房產抵押如何貸款？所說北京北京房產抵押貸款，其實就是需要借款個人的以個人自己戶下或者應用別人名下的房產來作為一個貸款擔保，向類似商業銀行的金融企業申請到用以合理合法用途貸款擔保賬款。（詳細信息進一步了解房屋產權證沒辦下來房子能質押嗎可查看更多）因此北京北京房產抵押貸款的前提條件就是你要貸款人可以提供相對應房產及其證明等。那樣，北京房產抵押如何貸款？

北京房產抵押如何貸款？

1、貸款人到銀行貸款填寫《個人住房借款申請表》同時提交下列材料：①借貸人身份證件、戶籍；②購買住房合同意向協議書或其它證明材料；③貸款人所屬單位開具的貸款人家中平穩經濟發展收入證實；④銀行貸款標準的別的證實。

2、銀行貸款核查：銀行貸款對借貸人申請貸款及其它各類證明文件進行審查，核查驗收合格后出示貸款承諾書，及與貸款人簽署借款合同。

3、貸款人與房屋出售企業簽訂購房合同：貸款人憑銀行貸款開具的貸款承諾書與房屋出售企業簽訂購房合同，并請房屋出售單位在房地產在押合同里蓋章。

4、貸款人申請辦理抵押房產保險的：貸款人持買房合同到銀行貸款指定保險公司申請辦理抵押房產保險的。

5、貸款人與貸款機構簽署住房抵押貸款合同：貸款人持買房合同、借款合同、在押合同書及保單，與第三方（法人代表）貸款擔保人一起到銀行貸款簽署《個人住房抵押貸款合同》并且在30日內到房產管理行政機關辦理抵押，被告方規定公證的，可去公證處辦理公證書。

6、銀行貸款劃賬：銀行貸款將借款以轉賬形式劃歸買房合同中指定房屋出售單位在銀行貸款的儲蓄賬號。

北京房屋抵押如何貸款？

1、把金融機構需要的材料配齊。包含夫妻兩人身份證件、戶口本、房屋產權證、結婚證書、買房合同或，個人帳戶近幾個月的銀行流水賬單賬單。

2、金融機構會到借款人提交申請之后進行一定的核查，假如材料不正確或是不齊全，都會要求借款人重新上傳。

3、審批通過之后借款人將他們所抵押房產的房產證交到金融機構在押。

4、借貸雙方簽署北京北京房屋抵押貸款合同書然后進行公正。

5、公正之后借款就成功了，銀行將逐漸向借款人劃賬。而借款人需每月按時向銀行還貸直到付清才行。

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