申請(qǐng)辦理北京北京房產(chǎn)抵押貸款步驟都有哪些呢?第一步一定要挑選個(gè)好的貸款公司啦。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解余杭區(qū)北京北京房產(chǎn)抵押貸款多久可以解押可查看更多）此刻有小伙伴就說了，這都用想嗎，我肯定是選商業(yè)銀行的啦!

一、選貸款公司

但這個(gè)并沒大家想的那么簡易，雖然銀行房貸北京利率低，可以信賴，但其審核速度與貸款條件也一直是一塊缺陷。而民間借款雖然北京利息高，可是審批要求不高，申請(qǐng)辦理速度更快。我們都知道，選擇一個(gè)適合自己的貸款公司是貸款程序中至關(guān)重要的一步。

二、寫申請(qǐng) 交原材料

挺過兇險(xiǎn)的第一步，總算可以華麗麗的正式開始北京北京房產(chǎn)抵押貸款的旅程了。玩家們，帶上你申請(qǐng)辦理組織規(guī)定的原材料來遞交申請(qǐng)吧!

1、貸款人及其配偶有效身份證、戶口本、結(jié)婚證書(單身汪備用單身證明);

2、工資收入證明;

3、借款用途證明或申明;

4、抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明;

5、貸款公司標(biāo)準(zhǔn)的其他文件或材料。

三、基本審批

這個(gè)年齡基本沒大家什么事，借款會(huì)讓之前我們報(bào)上去的最基本原材料做一個(gè)基本審核，如果合乎他的規(guī)定，那就下一步，要是不符合，真的對(duì)不起，GAME OVER。對(duì)于像典當(dāng)公司這類，如果房屋OK，下款全是很快。

四、評(píng)定

一般貸款組織尤其是金融機(jī)構(gòu)都會(huì)要求在指定或是承認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)價(jià)，自然，評(píng)定也是需要money的，一般是千分之三到千分之五前后，選用差值扣除率累進(jìn)的形式收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(即按被評(píng)估房產(chǎn)的賬面原值大小區(qū)劃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)級(jí)別，分段測(cè)算收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)額、各檔累加為評(píng)估收費(fèi)總金額)，差異家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一定一樣，此外每個(gè)地方的資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。例如，深圳是400元，而深圳是5000起，呵呵呵。

五、審核借款 簽訂合同

貸款公司會(huì)依據(jù)以前提供的材料和分析報(bào)告再度進(jìn)行審查，審核通過的會(huì)與你溝通交流下貸款額、年北京利率、限期、貸款還款方式等諸多問題。協(xié)商好以后就可以簽訂合同了。

協(xié)議包含借款合同和抵押合同。現(xiàn)在大多數(shù)組織也不會(huì)辦理公證書了，但是有些組織依然會(huì)規(guī)定。公正更加需要money，一般在房屋價(jià)值的1%上下，不容易高過1%。

六、辦理抵押

預(yù)告登記是去房屋所在地的房產(chǎn)局申請(qǐng)辦理，需要用到的材料有：

1、申請(qǐng)者身份證件、未婚證明;

2、房屋登記申請(qǐng)報(bào)告;

3、房屋產(chǎn)權(quán)證或《房地產(chǎn)權(quán)證》(一共有的房子還須提交別的共有人允許抵押物的證實(shí));

4、國有制土地使用權(quán)證;

5、借款合同和主債權(quán)合同;

6、別的必需原材料。

此外，的，還是要有money，一般質(zhì)押住房需要準(zhǔn)備80現(xiàn)大洋，普通住宅是550現(xiàn)大洋，此外還有5塊錢合同印花稅。以后等待出他證(《房屋他項(xiàng)權(quán)證》)就行了。

七、購買保險(xiǎn)

很多銀行都會(huì)要求貸款人選購抵押房產(chǎn)商業(yè)保險(xiǎn)，商業(yè)保險(xiǎn)第一受益人是這個(gè)金融機(jī)構(gòu)，保險(xiǎn)投保金額和日期不得抵押貸款額度和限期。自然，買保險(xiǎn)的錢自個(gè)掏。

八、下款

接到他證以后，總算，下款了。

我就是火焰鳥貸款投資-小編，我希望未盡事宜能夠?qū)δ阌兴鶐椭?/p>

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