許多人希望可以在深圳買(mǎi)一套屬于自己的房子，現(xiàn)今深圳成為了很多人心目中的向往的地方。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解可抵押房產(chǎn)的借款平臺(tái)可查看更多）可是，現(xiàn)階段深圳的房市是處于限購(gòu)政策的地區(qū)，因此首套和二套房的買(mǎi)房政策是完全不一樣的。那樣，深圳市二套房首付比例是多少?深圳市二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么?一起看看吧!

深圳市二套房首付比例是多少?

1、對(duì)有著1套住房且未結(jié)清貸款的買(mǎi)房者，深圳市高新園區(qū)中西部產(chǎn)業(yè)園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、錦江區(qū)、成都成華區(qū)、龍泉驛、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、邯鄲市區(qū)等11個(gè)住房限購(gòu)區(qū)，最少比例不低于60%，且貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)25年;

2、成都天府新區(qū)深圳市接管區(qū)、高新園區(qū)南邊產(chǎn)業(yè)園區(qū)最低首付比例不少于70%，且貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)25年;其他非限購(gòu)政策地域最少首付比例不低于40%。

深圳市二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么?

1、盈利性住房按揭貸款中農(nóng)村居民住宅戶(hù)數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬買(mǎi)房家中(包含貸款人、配偶及未成年子女，相同)組員戶(hù)下具體所擁有的成套設(shè)備住宅總數(shù)進(jìn)行認(rèn)定。

2、應(yīng)借款人的申請(qǐng)辦理或受權(quán)，市轄區(qū)、省級(jí)城市、省會(huì)城市(烏魯木齊)大城市及其他具有查詢(xún)條件的城市房地產(chǎn)主管機(jī)構(gòu)應(yīng)通過(guò)房屋登記信息管理系統(tǒng)開(kāi)展貸款人家中住房登記查詢(xún)記錄，并出具書(shū)面形式查詢(xún)記錄。

3、若因本地暫時(shí)不具有查詢(xún)條件而不能提供家中住房登記查詢(xún)記錄的，貸款人需向借款人遞交家中住宅實(shí)際有戶(hù)數(shù)書(shū)面形式誠(chéng)實(shí)守信確保。借款人查證誠(chéng)實(shí)守信保證不實(shí)的，應(yīng)先其記為不良信用記錄。

4、有下列情形之一的，借款人解決貸款人實(shí)行第二套(或以上)差異化住宅貸款政策：

(1)貸款人初次申請(qǐng)辦理運(yùn)用借款購(gòu)買(mǎi)住房，當(dāng)在擬買(mǎi)房所在城市房屋登記信息管理系統(tǒng)(含預(yù)售合同備案登記系統(tǒng)軟件，相同)中其家中登記有一套(或以上)成套設(shè)備住房的;

(2)貸款人已運(yùn)用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套(或以上)住宅，又辦理貸款購(gòu)買(mǎi)住房的;

(3)借款人根據(jù)查詢(xún)個(gè)人征信紀(jì)錄、面測(cè)、談話(huà)(如果需要居訪(fǎng))等方式的盡職調(diào)研，相信貸款人家中已經(jīng)有一套(或以上)住房的。

5、對(duì)能提供1年及以上本地個(gè)人納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款的，借款人按本通知第三條實(shí)行差異化住宅貸款政策。

以上就是小編來(lái)給大家剖析的關(guān)于深圳市二套房首付比例是多少及其深圳市二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么的具體內(nèi)容，希望能夠幫到大家。深圳的二套房首付占比較首套房的比例為要高出很多的，因此方案購(gòu)買(mǎi)二套房的小伙伴們一定要備好資產(chǎn)，了解清楚深圳市二套房認(rèn)定規(guī)范。

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