大家都好了解，那什么叫組合貸？這種貸款還款方式是指針對個人公積金繳納不夠一部分選用商貸，其實就是公積金房貸與商貸并且用的貸款還款方式，下面給大家總結一下本人住房組合貸款申請資格和流程。

一、住房按揭貸款組合貸標準：

1、最先貸款人必須在當地正常的繳納公積金庫存量，而且合乎當地住房公積金機構的其他貸款條件。

2、其具有明確的買房意向或者及其簽署了正式的買房合同，而且付款房貸首付比例20%之上。

3、貸款人需要具備穩定的收入由來及其好的工作。

4、針對所選購的房產必須具備個人產權。

5、其必須可以提供合乎銀行貸款擔保。

住房按揭貸款所需要的資料：貸款人所提交的材料包含本人與配偶的戶口簿，身份證件，結婚證明，個人信用報告及其房產買賣的合同。

二、本人住房組合貸款的流程

（1）申請貸款：貸款人向公積金管理或受委托金融機構明確提出組合貸申請辦理，由公積金管理對貸款人住房北京北京公積金貸款資質進行審查。

（2）貸前調查：受委托金融機構解決貸款人借款用途、貸款資料、質押物情況、償還能力等進行調查。對不符合貸款政策的，需及時將材料退給貸款人。

（3）談話和面審：對符合組合貸條件的，由受委托金融機構經辦人具體指導貸款人填好組合貸背景資料，并簽訂《西安個人住房(組合貸款)借款合同》和《抵押合同》。

（4）貸款審批：組合貸資料完整后，各自依照公積金房貸和商貸各自申請流程開展貸款審批。

（5）預告登記：組成貸款審批完成后，質權人憑背景資料到房屋交易主管部門辦理北京房產抵押登記。

（6）貸款發放：質權人出示《辦結通知書》，受委托金融機構接到組合貸資料后，向社保中心遞交個人北京北京公積金貸款放款申請辦理，公積金管理向受委托金融機構劃轉公積金房貸資產，受委托銀行將組合貸資產(公積金房貸資產商貸資產)依照貸款合同約定的時長、金額和帳戶與此同時派發。

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