什么叫面審，需要注意什么？

什么叫面審，需要注意什么？

一、什么叫銀行面簽?

所說(shuō)銀行面簽，就是指貸款人帶上合理合法有效身份證件到銀行貸款繳納借款需要花費(fèi)（首付）然后進(jìn)行談話及簽字的辦理手續(xù)。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解抵押房屋售賣如何做可查看更多）

二、面審前賣家應(yīng)當(dāng)做什么準(zhǔn)備？

1、商貸

假如賣家是單身男女，要帶上有效期內(nèi)身份證件、戶口簿（集體戶的須提供加蓋公章的戶口首頁(yè)影印件與本人頁(yè)）、房屋產(chǎn)權(quán)證、儲(chǔ)蓄卡 ；假如賣家是已經(jīng)結(jié)婚，夫妻兩人都需要在場(chǎng)，要帶上賣家自己及配偶有效期內(nèi)身份證件、戶口簿（集體戶的須提供加蓋公章的戶口首頁(yè)影印件）、結(jié)婚證明(結(jié)婚證書)、房屋產(chǎn)權(quán)證、儲(chǔ)蓄卡。

假如賣家不可以在場(chǎng)，需要提交公證委托書，并注明包括代辦購(gòu)房款一項(xiàng)，受委托人在場(chǎng)還要個(gè)人的身份證戶口本和公證委托書正本。

2、公積金房貸

假如賣家是單身男女，要帶上有效期內(nèi)身份證件、戶口簿（集體戶的須提供加蓋公章的戶口首頁(yè)影印件與本人頁(yè)）、房屋產(chǎn)權(quán)證;假如賣家是已經(jīng)結(jié)婚，夫妻兩人都需要在場(chǎng)，要帶上賣家自己及配偶有效期內(nèi)身份證件、戶口簿（集體戶的須提供加蓋公章的戶口首頁(yè)影印件與本人頁(yè)）、房屋產(chǎn)權(quán)證、儲(chǔ)蓄卡。

假如賣家不可以在場(chǎng)，需要提交個(gè)人公積金模版的公正，受委托人在場(chǎng)還要個(gè)人的身份證戶口本和公證委托書正本。

三、面審環(huán)節(jié)中賣家應(yīng)當(dāng)做什么準(zhǔn)備？

交易雙方帶上備好材料到銀行完成面審，銀行貸款會(huì)對(duì)彼此所提供的有效證件進(jìn)行審查，保證質(zhì)押房屋信息準(zhǔn)確無(wú)誤以后，在雙方貸款協(xié)議中進(jìn)行簽字。

經(jīng)辦人員金融機(jī)構(gòu)會(huì)到發(fā)放貸款日將資金劃歸賣家賬戶上，不過(guò)不一樣金融機(jī)構(gòu)確實(shí)存在不一樣要求，還需要具體問(wèn)題具體分析。

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