房子產(chǎn)權(quán)遭受我國的法律的維護(hù)，但房地產(chǎn)被法院被查封的情形下，產(chǎn)權(quán)人房產(chǎn)所有權(quán)也會受到一定限制，很多人碰到這一情況時不知道如何處理。那房地產(chǎn)被法院封了該怎么辦?還可以住嗎?回答全在這里了!
房地產(chǎn)被法院封了該怎么辦?
假如房地產(chǎn)已經(jīng)被法院被查封，產(chǎn)權(quán)人只有還款證券等組織貸款、貸款白云利息及各項費(fèi)用后，才可以向法院申請辦理解封，將房子要回。被查封情況房產(chǎn)沒法辦理過戶手續(xù)，因為只有解封之后才能掛牌交易。假如產(chǎn)權(quán)人沒法還款欠款，金融機(jī)構(gòu)將會對房子進(jìn)行交易，拍賣資金用以相抵欠款。
產(chǎn)權(quán)人沒有資本怎樣解封房地產(chǎn)?
1、自主籌錢還錢解封
假如產(chǎn)權(quán)人沒充足的資金償還債務(wù)，能通過向親屬借錢等形式自主籌錢還款欠款，申請辦理解封。這種方法成本費(fèi)用低，但要說情份，拉掉臉面去借款，欠人情，還可能吃“啞巴虧”。
2、與實力雄厚的融資擔(dān)保公司協(xié)作
實力雄厚的融資擔(dān)保公司一般都是有房地產(chǎn)解封業(yè)務(wù)流程，在融資擔(dān)保公司的幫助下申請辦理房地產(chǎn)解封，是一種節(jié)省成本的形式。既不必?fù)?dān)心解封資產(chǎn)問題，也不要由于申請辦理解封步驟跑上跑下。自然，這需要繳納一定的費(fèi)用，但是這個費(fèi)用相對性房地產(chǎn)被廉價拍賣損害而言簡直就是冰山一角。
房地產(chǎn)被法院封了還可以住嗎?
1、房子被法院被查封的過程中需要親身經(jīng)歷訴訟保全期、起訴及執(zhí)行階段，從立案偵查到申請強(qiáng)制執(zhí)行前，產(chǎn)權(quán)人能再次定居房子，但是一旦進(jìn)入申請強(qiáng)制執(zhí)行階段就無法繼續(xù)定居房子了，法院申請強(qiáng)制執(zhí)行的形式一般應(yīng)該是房子進(jìn)行交易。
2、房地產(chǎn)被法院被查封時，法院首先會向有關(guān)的國土資源局傳出《協(xié)助執(zhí)行通知書》等有關(guān)裁判文書，假如查封房產(chǎn)已申請了房屋產(chǎn)權(quán)證，被查封時法院要遞交國土資源局提交的查檔表，若查封房產(chǎn)歸屬于預(yù)售商品房，還需提供房地產(chǎn)買賣單位提交的房產(chǎn)交易登記表。
3、那如果查封的物質(zhì)為土地資源，需先去當(dāng)?shù)赝恋胤抗芫謾n案庫房對于該土地所有權(quán)問題進(jìn)行查詢，并把查檔書面結(jié)論上繳至相關(guān)負(fù)責(zé)人，國土資源局會依據(jù)法院提供的材料，對房地產(chǎn)開展被查封解決。
關(guān)于房產(chǎn)查封內(nèi)容就介紹到這里，碰到房地產(chǎn)被法院被查封的現(xiàn)象，還是建議大家先了解一下房子查封的主要原因，假如是因借款未還清，只需要將貸款還完就可以取回房子。
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