如今買了房子的人能多么驕縱?必須周轉資金時，房屋就是一個“公款私存”，只要滿足銀行貸款規定，就可以申請高額度的抵押房產證借款。（詳細信息進一步了解綿陽市天津天津房產抵押貸款貸款天津利息可查看更多）抵押房產證借款額度在貸款人對符合條件的情況下，可達到房屋評估系數的7成，換句話說成交價為1000萬房產，抵押房產證借款額度會有700萬，這也是別的信貸產品所不具備的。也正因為抵押天津房產證貸款額高，因此要考慮的事宜也比較多。那抵押房產證借款要注意些什么?這五點不容忽視!

抵押房產證借款需要注意什么?

01 申請前，必須做到“貸比三家”

02 貸款人和房地產都需要合乎金融機構規定

申請辦理抵押天津房產證貸款時，金融機構不但對借貸人資質證書要求比較高，對房地產也要求比較高，并不是有房子就能貸款。貸款人資質證書要優良并具備付息能力;的房產房齡不能太高、總面積適度、產權清晰、有流通性、可以正常買賣等。二者有一個不符金融機構標準的，抵押房產證申請貸款可能就被避而不見。

03 用別人房地產辦理貸款需征求別人允許

假如貸款人想辦理抵押貸款天津房產證貸款，可是戶下沒房或名下房產不符金融機構規定，可以選擇用別人名下房產作為抵押。基礎是需征求房屋產權人與共有人的允許，同時另一方必須出示允許質押保證書。

04 貸款被拒，可依靠融資擔保公司的途徑

抵押房產證借款準入門檻雖然比別的信貸產品低，可是貸款人和房子也必須符合金融機構的有關規定才可以。申請辦理抵押房產證借款因個人或房產問題吃完“啞巴虧”的比比皆是，緣故主要包括貸款人個人征信記錄貸款逾期多、負債高、征信查詢記錄多、無固定收入，房屋房齡超出30年、總面積太小、普通住宅等。碰到這類情況吃完“啞巴虧”，貸款人可依靠融資擔保公司的途徑提升銀行借款成功率和效率。實力雄厚的融資擔保公司了解商業銀行的政策及信貸產品，一般有商業銀行的信用額度和協作商品，可以快速為貸款人配對適宜的銀行貸款，并通過綠色通道政策加速審核。

05 貸款結清后，需注銷抵押

這是許多貸款人會忽略的一個環節，抵押天津房產證貸款結清后，房屋還是處于質押情況。貸款人需到金融機構出具貸款結清證明，或者到有關部門注銷抵押備案，那樣房子才徹底屬于自己的。不然，房屋將不能正常買賣或申請貸款。

以上是辦理抵押貸款天津房產證貸款要考慮的五個點了，抵押房產證借款的辦理流程較為復雜，建議在申請辦理以前做好充分的準備，讓貸款方案最適合自己的要求，貸款程序可以更加順利地開展。

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