突然必須非常大一筆資產，當然都會想到四川四川房產抵押貸款，可是四川四川房產抵押貸款還是有很多的的條件的限制的，假如信用卡有欠款還能用貸款房辦理抵押貸款嗎?就有網友資詢這種問題，今天我們就來詳細了解一下吧!

貸款房能不能再申請貸款，需看申請人現階段收入及其還款能力。

在機構申請貸款，金融機構規定申請人有充足的還款能力才能夠申請貸款的。而個人住房貸款都還沒結清，早已有了一定的欠款。再去銀行申請貸款，金融機構便會看申請人二種借款求和的還款狀況，自然也要看債務，便是銀行信用卡欠款，一般來說，本人每一個月還款信用額度不得超過月收入50%，若超過則表示申請人沒有一定的還款能力。

因此，住房貸款并沒有還清想申請貸款，只需申請人有充足的還款能力就能再申請貸款。此外，若申請人再申請貸款能夠提供多方面貸款擔保，還可以提升取得成功借款的概率。

假如房產按揭剩余相對性金額較小得話，而房屋又相對性價格高得話，能夠探尋出資人做一個“房產買賣轉讓協議”，即去公證機關做一個授權委托，給予一系列的資料后來操作。

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