在申請辦理抵押借款時，應(yīng)當(dāng)有一個原材料就是我們都很耳熟能詳?shù)模蔷褪牵簜€人收入證明。大家買了房子對個人收入證明大部分很熟悉，除少數(shù)能全額購房得人無需出具個人收入證明外，個人收入證明是銀行辦理商貸極為重要的參考信息之一。那般貸款購房時，個人收入證明上一個月薪資收入額度無法達(dá)到金融機(jī)構(gòu)規(guī)范該怎么辦？可以不用出具個人收入證明嗎?有銀行借款的情形下還可以再申請辦理嗎?

有銀行借款的情形下還可以再申請辦理嗎?

這樣的事情能夠申請辦理二次抵押。房產(chǎn)二次抵押貸款條件為：

1.用于二次抵押貸款的房子應(yīng)該是銷售市場發(fā)展前景較大的高品質(zhì)房子和商用房;

2.用于本人房子二次抵押貸款的房子一定要準(zhǔn)現(xiàn)房;

3.房子是采用四川四川房產(chǎn)抵押貸款所選購的一手房;

4.房子預(yù)告登記已申請，且本行是房子的質(zhì)權(quán)人;

5.房子已申請辦理商業(yè)保險，且保單原件由中行執(zhí)管;

6.房子所在城市段優(yōu)異，地理位置優(yōu)越，公共配套設(shè)施齊備，有著較大的增值發(fā)展?jié)摿?/p>

可以不用出具個人收入證明嗎?

所需要的，個人收入證明可以直接體現(xiàn)借貸人還款水平，在申請辦理貸款購房時，是的主要參考信息之一。

1、適當(dāng)提高房貸首付比例

在手頭上資產(chǎn)充足前提下，能夠適當(dāng)提高房貸首付比例，降低貸款額度，并盡可能地延長貸款期限，使自己每月還款金額為月薪資收入的1／2以內(nèi)。

2、已經(jīng)結(jié)婚的小伙伴可以與另一半共同貸款

如果是已經(jīng)結(jié)婚的小伙伴可以與另一半共同貸款，例如，小趙和小陳是夫妻倆，小趙月薪12000元，小陳月薪8000元，買房子的月供是9000元，小趙出具的個人收入證明上一個月薪資收入額度需要達(dá)到18000元才能夠根據(jù)銀行放款審核。

在之上這樣的情況下，倘若小趙想提高自己的個人收入證明并提高住房貸款成功率得話，那般小趙和小陳就可以采取共同貸款，小趙作為主貸人，小陳作為次貸人。務(wù)必特別注意的是，年紀(jì)比較小、薪資收入相對較高的一方作為主貸人， 有利于金融機(jī)構(gòu)貸款審批。

3、四川信用貸款

當(dāng)個人收入證明里的月薪資收入無法達(dá)到銀行要求時，還找借款人認(rèn)可的第三方出具承擔(dān)責(zé)任的保障。例如很多金融機(jī)構(gòu)可以提供爸爸媽媽、兒女擔(dān)保的房貸還款方式。

總的來說，在個人收入證明不能合乎金融機(jī)構(gòu)規(guī)范時，一定別灰心，趕緊首先要學(xué)會上邊這3種方法去解決吧。

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