有些人買的是預售房，有些人買的是現房，不管是哪一種房子都能夠申請辦理抵押借款，可是會有一些差別，接下來小編就為大家介紹詳細介紹深圳市現房抵押借款大概走那些步驟吧!來了解一下吧!

深圳市現房抵押借款大概的操作流程為：

1、債務合同創立

借款人或是第三人把自己依規所擁有的房地產業作貸款擔保。如商住樓客戶未付款所有房價款的，可以向銀行辦理貸款，并將這個商住樓設置抵押做為償還擔保。

2、抵押彼此簽署抵押合同書

這時候，抵押權人必然是債務人，而抵押人都是借款人或第三人，負債不可以執行時，抵押權人有權利依規處罰抵押物。用抵押借款購買商品房的，選購人要與商住樓開發設計經營單位簽署商品房出售合同書，然后和銀行簽署借款合同、抵押合同書。

3、申請辦理抵押登記

抵押彼此持抵押合同書、房地產業支配權資格證書到房地產登記組織申請辦理抵押登記。

4、撤消抵押

負債執行結束，抵押彼此持銷戶抵押申請報告、房地產業別的支配權證明和早已注記的房產支配權資格證書到房地產登記行政機關申請注銷抵押辦理手續。

之上就以上就是我對“深圳市現房抵押借款大概走那些步驟”所進行的闡述了，希望對大伙兒也有幫助，應注意的是，并不是還清借款就行了，一定一定記得撤消抵押備案，不然房子還不是自己的!

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