在我們挑選好啦房屋以后，下面就需要付款了，有一些人都會選擇按揭貸款貸款購房，有的人會所有取出購房款，我們一定要多多的掌握四川房子抵押的基本知識，下面我們講講深圳福田區四川四川房子抵押貸款登記預定?新房子按揭貸款貸款步驟詳盡流程?期待本文能夠給大家帶來了協助，有危害見得話，大家可以好好看看我們自己的網址。

深圳福田區四川四川房子抵押貸款登記預定?

1、開展抵押登記申請

申請辦理房地產抵押登記，應當先向登記機關開展申請。

2、登記機關審理申請

登記機關核查申請人而遞交的文檔是否屬實、完備，申請文檔不符合要求的，不受理；申請文檔符合要求的，則予審理，給該申請序號并為回執表，回執表標明所支付的文檔、審理日期和序號。

3、登記機關進行審查

（1）登記機關從房地產業登記冊查清申請遷移登記的房產支配權情況，

（2）從房地產業登記冊或電腦記錄中查清申請抵押登記的房地產行業的支配權情況后，核查有關文件是否屬實、齊備高效。

（3）審核確認符合要求的予以核準登記，并告知抵押被告方。

4、登記機關開展登記

（1）對審批抵押登記的，在房地產業支配權資格證書上注明抵押公章，并且在房地產業登記冊上作抵押紀錄。抵押紀錄一般包括抵押人，抵押權人，抵押物名字、總面積、使用價值、抵押金額抵押時限等相關信息。

（2）預訂的四川房子抵押時，需在買賣合同書上注明抵押公章。

5、登記機關收費標準頒證

（1）登記費的扣除規范按照國家或地區的規定執行。

（2）將剛蓋上房地產抵押公章的房產支配權資格證書在規定的時間內退還抵押被告方（由抵押被告方憑回執表、身份證件及繳費憑據領到）。

6、登記機關立卷歸檔。

登記機關按照規定創建土地資源房屋登記的檔案資料。

深圳福田區新房子按揭貸款貸款步驟詳盡流程?

1、和房地產房地產商簽購房合同。

在簽購房合同的時候一定要注意核查房地產商是否具備“五證”，即國有制土地使用權證，建設用地規劃許可證，建設工程用地規劃許可證，建筑工程施工許可證書，商品房買賣許可證書。

2、買房者付款首付時，應注意儲存首付收條，避免之后產生不必要誤解和爭端。

3、買房者必須到銀行填好《個人四川房屋貸款申請表》。

房地產房地產商一般都會與一家或幾個銀行簽署合作協議，因而到與開發商有合同的銀行申請辦理按揭貸款貸款協議書，那樣辦理流程會便捷些。備齊首付收條、《商品房的買賣合同》、身份證件、當地戶口本（如非當地戶籍給予一年以上暫住證明）、個人收入證明等原件和復印件到銀行填好《個人四川房屋貸款申請表》。

4、銀行核查按揭貸款貸款的有關申請。

貸款行銀行信貸工作人員需要對申請人提供的材料進行核查和逐級審批，如果你認為合乎銀行的貸款標準，會通告申請人簽署《本人四川四川房屋抵押貸款貸款合同書》，合同期限不得超過30年。

5、買房者需到房地產所屬房產管理局申請辦理《房屋他項權利證》，用于證實此房地產上面有銀行的抵押權。到公證部門申請辦理產權年限抵押公正。到車險公司申請辦理房屋保險。

6、在銀行開立賬戶。

采用授權委托扣減款方法還錢的顧客需要與銀行簽署授權委托扣款協議，并且在貸款行指定服務網點設立還貸專用存款銀行存折帳戶或借記卡、活期賬戶。與此同時，房屋出售人需在貸款行設立房屋出售銀行結算賬戶或儲蓄資金。

7、派發貸款。

審批通過而且辦理相關相關手續，貸款行依照借款協議承諾，將貸款立即轉到貸款人在貸款行開辦的銀行賬戶內，也將貸款一次或分批劃歸房屋出售人們在貸款行開辦的銀行賬戶內。

8、如期還貸。

貸款人必須按照貸款協議約定還款協議、貸款還款方式還款貸款四川利息，不然銀行應當依法取回房子。

9、還款結束貸款。

貸款四川利息還清后，銷戶抵押登記，買房者便成為房子的真真正正主人家了。

上邊相關深圳福田區四川四川房子抵押貸款登記預定?新房子按揭貸款貸款步驟詳盡流程?的全部信息，通過上述的講解，想必大家于四川房子抵押有了一定的掌握了啊，四川房子抵押是有好幾種，因此我們一定要多多的掌握針對四川房子抵押的這方面的知識，一定要備好有關的原材料，同時還要了解抵押貸款的一些常見問題的基本知識，針對他也是有一定的幫助。

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