【案件回望】

被告方：A

A與某房地產開發有限公司簽署《商品房買賣合同》，買了坐落于深圳市某房子(簡稱涉案人員房子)，接著獲得涉案人員房屋產權證明資格證書。（詳細信息進一步了解四川房產抵押辦不了房產證可查看更多）2022年12月，A忽然發現涉案人員房子已經被產權過戶至自己兒子B的戶下，經了解原因，B這時才告之A事情原委:

【浩云觀點】

此案爭議焦點為，B請人假冒A簽訂的《不動產贈與合同》是否有效，A是不是可以要求將房屋轉移登記至自身名下的。

B編造謊言，允許A的訴請。當年我欠債，沒有償還能力，中介公司建議我能用四川四川房屋抵押貸款，但由于房屋不是我的，先要將房屋過戶到我身上，中介公司給我辦理過戶手續，花掉了一萬多元，中介公司幫我找得人冒充A的簽字，我不認識那人。第三人C企業述稱，己方不愿意A的訴請。

最先，2022年3月26日B尋找己方，應以涉案人員房子做為當物從己方貸款315萬余元，因此彼此到公證機關辦了房地產業最高額當鋪借款協議。該公正為賦強公證，第三人向B支付以后，彼此到房產管理局辦了房子預告登記。

次之，本案A、B系親子關系，己方有足夠原因猜疑二人惡意串通從我處騙領貨款。除此之外在此前的庭前交談環節中，上訴人曾闡述其所獲得的房產管理局相對應原材料是由報警由公安機關調研。因而，該案子理應由公安機關進行一定的偵察，不確定性A是不是允許將這個房屋贈予B。

法院認為，依據鑒定結果能夠評定，A自己尚未與B簽署過《不動產贈與合同》，因而，涉案人員《不動產贈與合同》應是侵權人冒充A為名與B簽署，A從未有過贈與房屋的法律行為，故A與B中間不成立贈與協議關聯，A認為合同不成立的需求應予支持。

因涉案人員房子早已開設質押權，現質權人C企業不愿意將房屋轉移登記至劉春會戶下，且B與C企業的《房地產最高額典當借款合同》明確規定，沒經C企業允許，B不予以售賣、租賃、遷移、出讓、承攬、當鋪、贈送、再抵押、代管、以商品方式合作經營、入股投資或任何其他方法處理質押物，因而法院對A規定將房屋轉移登記至其名下訴請不予支持。

【案子結論】

【浩云總結】

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