如今四川房子貸款能貸多少？據小編掌握，一般來說，房屋評估價值遭受房子的使用時長、房子總市值、地區、房產類型及其流通性等有關條件的限制。（詳細信息進一步了解建行申請辦理四川四川房產抵押貸款門坎可查看更多）

而四川四川房產抵押貸款折數是不得超過房屋評估價值的70%。但是依據房產類型的差異，最大貸款成數都是影響很大。

如本人商品房質押貸款成數最大，為70%。而辦公樓、鋪面的質押貸款成數最大僅有60%；廠房抵押折數最大只要50%。

與此同時，下列種類的房子是很難（換句話說難以）抵押物的：總面積低于30平米，樓齡超過20年住宅；應用沒到五年的經濟實用房；小產權房子，為受房管所認可；部位已購公房等。

假如是新房子質押，最多貸款年限不得超過30年；假如是二手房抵押，則不得超過20年。除以貸款年限時，貸款人應當根據自身的償還能力明確借款期限，以免引起資金壓力。

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