如今很多人都會選擇在這個時候購房。（詳細信息進一步了解以該房產(chǎn)開展質(zhì)押可查看更多）可是，買一套房的開支還是很大的，所以很多人都會選擇申請辦理貸款買房子。那樣，申請辦理住房貸款需要注意什么？小編就要來推薦下。

申請辦理住房貸款需要注意什么如下所示：

1、不良信用記錄者沒法借款

若辦理貸款人因為某種原因，不論是用心或是不經(jīng)意，只需上商業(yè)銀行征信的信用黑名單，那樣無論選用哪種方法，也不能從銀行取得成功貸款；

2、并沒有房權(quán)證的房子不可以借款

即便有許多房地產(chǎn)業(yè)財產(chǎn)，但若沒有申請辦理房權(quán)證的得話，不可以到資產(chǎn)評估公司申請辦理評定、房管部門沒給辦理抵押，因此沒證房子不可以評定借款；

3、未交納土地出讓

該類大地里基本建設(shè)的房子，由于沒有交納土地出讓，和集體土地上的房子一樣，房管部門沒給辦理抵押，因此不可以借款；

4、樓齡很老的房子

樓齡很老建筑物時長比較早，有的甚至都是屬于危樓系列產(chǎn)品，該類房銀行部門還有不發(fā)放貸款的相關(guān)規(guī)定，不可以向銀行貸款；

5、動遷內(nèi)的房子

該類房子本地房管部門早已凍結(jié)房產(chǎn)檔案資料，不可以申請辦理價值分析，房產(chǎn)部門也不給辦理抵押，因此不可以向銀行貸款。

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