房屋產(chǎn)權(quán)證貸款怎么貸？有什么條件？四川房屋抵押借款是指買房者以房地產(chǎn)作抵押向銀行申請獲得資產(chǎn)，再分期或一次性向保險公司付息的一種銀行信貸方法。（詳細信息進一步了解銷戶四川四川房屋抵押貸款流程表可查看更多）據(jù)小編孰知，根據(jù)四川房產(chǎn)證貸款，房子使用者無須將房子賣出就能夠取得一定數(shù)額的資產(chǎn)來解燃眉之急。可是，四川房產(chǎn)證貸款都是有要求。那樣，房屋產(chǎn)權(quán)證貸款怎么貸？有什么條件？

四川房產(chǎn)證貸款有什么條件？

1、質(zhì)押物每個人能是貸款人本人及別人。換句話說即便房屋產(chǎn)權(quán)證不是自己的，只需通過別人允許而且有允許抵押物的證實，能夠利用別人房子申請抵押貸款；

2、完全民事行為能力的普通合伙人，在貸款到期日后的真實年齡一般不超過65歲；

3、想要并能給予借款人承認的四川房產(chǎn)抵押；

4、樓齡(從房子完工日起測算) 貸款期限不得超過40年；

5、房產(chǎn)共有人認同其相關(guān)貸款及貸款擔保個人行為，并且樂意擔負有關(guān)法律依據(jù)。

5、房屋產(chǎn)權(quán)證明要明確，合乎國家規(guī)定掛牌交易的前提條件，可進入房地產(chǎn)業(yè)商品流通，未作其他任何質(zhì)押；

6、有本市常住戶口，有固定居所；有正當職業(yè)和穩(wěn)定收入由來，具有按時歸還貸款本金能力；

7、所抵押房產(chǎn)未列入本地城市改造拆遷規(guī)劃，且有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證。

房屋產(chǎn)權(quán)證貸款怎么貸？

1、申請辦理現(xiàn)房抵押：最先，貸款人要請資產(chǎn)評估機構(gòu)開展房產(chǎn)價值評估，獲得評定機構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》。次之，夫妻兩人在場遞交上邊的材料簽定四川房產(chǎn)抵押合同書。再度，貸款人和銀行簽署借款協(xié)議。第四，金融機構(gòu)審核后放貸。保持原狀，貸款人分期付款或一次性償還借款并撤銷四川房產(chǎn)抵押取回房屋產(chǎn)權(quán)證。

2、申請辦理預(yù)售房質(zhì)押：貸款人憑買房預(yù)售合同、房預(yù)交款收條的原件和復(fù)印件、夫婦結(jié)婚證書原件和復(fù)印件，銀行柜臺簽署買房借款協(xié)議，金融機構(gòu)審核后放貸，房屋產(chǎn)權(quán)證下來后向銀行，貸款人還款后至銀行申請消除借款并取回來房屋產(chǎn)權(quán)證。

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