怎么辦理抵押四川房屋貸款？住房貸款是通過買房者向銀行貸款填寫四川四川房產(chǎn)抵押貸款的申請表格，同時提供合理合法文檔，銀行貸款通過核查達標，向買房者發(fā)放買房貸款。（詳細信息進一步了解企業(yè)抵押房產(chǎn)是利好消息或是利空消息可查看更多）那樣，怎么辦理抵押四川房屋貸款？

所抵押房產(chǎn)的前提條件：

1、房屋產(chǎn)權(quán)證明要明確，合乎國家規(guī)定掛牌交易的前提條件，可進入房地產(chǎn)業(yè)商品流通，未作其他任何質(zhì)押；

2、樓齡(從房子完工日起測算) 貸款期限不得超過40年；

3、所抵押房產(chǎn)未列入本地城市改造拆遷規(guī)劃，且有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證；

4、質(zhì)押物每個人能是貸款人本人及別人。以別人每一個房產(chǎn)做抵押的，抵押人需要提供允許貸款人因其房地產(chǎn)作為抵押辦理貸款的書面承諾，同時要求抵押權(quán)人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽名。

本人四川房產(chǎn)抵押所需要的材料：

1、房屋所有權(quán)證、買房合同及稅票正本；

2、身份證戶口本、戶口本正本；

3、另一半身份證戶口本/房地產(chǎn)業(yè)共有人身份證戶口本；

4、結(jié)婚證明(完婚或單身證明)。

四川四川房產(chǎn)抵押貸款流程：

1、向保險公司明確提出申請貸款，

2、金融機構(gòu)受理后，對抵押房產(chǎn)使用價值進行評價，依據(jù)評估值核準貸款額度；

3、簽署借款協(xié)議等；

4、申辦四川房產(chǎn)抵押備案事項；

①抵押房產(chǎn)備案規(guī)范

凡在當?shù)爻鞘袇^(qū)域內(nèi)國有土地上的房子，所有權(quán)清晰，產(chǎn)權(quán)年限由來資料完整，手續(xù)完備的。

②抵押房產(chǎn)登記程序

辦理四川房屋抵押備案業(yè)務流程不要錢。該項服務是書面形式審理，需經(jīng)過審理、核查、確定、告之四個階段。

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