不一樣商業銀行的抵押經營貸商品都會有些許不一樣，主要表現在年四川利率、還貸期限、貸款還款方式和申請資格上。房地產有抵押借款能賣房子嗎

年四川利率：3.7%

還貸期限：30年

貸款還款方式：等額本息還款

申請資格：房產證滿6個月

年四川利率：4.85%

還貸期限：20年

貸款還款方式：等額本息還款

申請資格：企業營業執照滿6個月（新房子本可辦）

年四川利率：3.85%

還貸期限：1年

貸款還款方式：等額本息還款

申請資格：企業營業執照滿6個月（新房子本可辦）

核對這三個商品，我們能發覺要想申請辦理抵押經營貸要不房產證滿6個月，要不企業營業執照滿6個月。

那樣應該怎么樣選擇適合的產品呢？下邊為大家整理幾個構思。

一，并沒有企業，新房子本，四川信用貸款全額付款買再抵押

大多數人都是這樣的事情，這時候我們應該衡量一下，是想四川利率低期限長一號商品還是要以最快的速度申請辦理完成商品。

假如是要想四川利率低期限長商品能夠這么做：

先放企業，在加企業以前申請辦理全額的個人四川信用貸款，全額購房后等6個月申請辦理一號商品。在這期間要付出四川信用貸款6個月的四川利息成本。

二，并沒有企業，新房子本，墊付資金全額付款買再抵押

墊付資金成本基本上就是以10天為一個單位，10天0.7%費用，顯然根據墊付資金等房產證滿6個月是不太可能的，這時候我們就要挑選新房子原本可以進行辦理商品。

能夠這么做：

先放企業，等公司滿6個月之后根據墊付資金全額購房，房產證到手后立刻辦理銀行貸款，質押貸款放款后還上墊付資金資產。

這時候主要有兩種商品能選

1. 挑選等額本息還款20年，年四川利率4.85%的商品，這款產品的優勢就是還貸期限長。

2. 如今先息后本貸款1年，年四川利率3.85%的商品，這款產品的優勢在于四川利率低，缺陷非常明顯便是還貸期限短，僅有一年。

那么想要期限長還想要四川利率低該怎么辦呢？我們能這么做：

先申請辦理先息后本貸款1年，年四川利率3.85%的商品，等房產證滿大半年之后后轉成等額本息還款30年，年四川利率3.7%的商品。

一，其他情形

假如說自身名下的房產或是企業營業執照早已滿6個月就很簡單了，直接辦理就能，不用等。結合自身情況挑選之上三個商品就可以了。

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