假如朋友找你借錢，金額非常大，你怎么辦？借吧，擔憂還不起，不借吧，好朋友確實急需用錢，千辛萬苦張嘴，自己又剛好有這一大筆錢。最高額抵押房地產配件明細朋友說能夠拿自己的四川房產抵押，那么是不是簽個借款合同就萬事大吉了呢？并不是，且待以下幾個方面↓需了解、特別注意！

什么叫質押權？

為擔保債務的執行，借款人或是第三人不轉移財產的占據，將這個財產抵押給債權人的，債權人不履行到期債務或是產生被告方合同約定的實現抵押權的情況，債務人有權利就得資產優先受償。依據《民法典》要求，以下資產不得抵押：

（一） 土地權；

（二） 農村宅基地、責任田、自留山等全民所有土地的使用權，可是法律法規能夠抵押的以外；

（三） 院校、幼稚園、定點醫療機構等作為公益性目地成立非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其它公益性設備；

（四） 使用權、所有權未知或是有爭議的資產；

（五） 依規查封、扣留、的監管資產；

（六） 法律法規、行政法規規定不得抵押的許多資產。

怎樣簽署借款合同？

理應采用書面通知開設借款合同，合同條款包含一般條文和約定條款。在其中一般條文包含：

（一）被擔保債權的類型和金額；

（二）借款人履行義務期限；

（三）抵押財產的名字、總數等狀況；

（四）擔保的范疇。約定條款就是指雙方當事人覺得應該在合同中約定的內容，例如抵押財產的保險條款由誰來擔負，產生糾紛是不是申請勞動仲裁等相關信息。

做為借款方簽署借款合同，需要注意以下幾個方面↓

1. 開設書面的借款合同

? 留意質押合同的生效要素，一般立即承諾簽名并蓋章之日起起效就可以；

? 在借款合同中根據需求進行一定的承諾，例如為了避免質押物在抵押期間被出讓，還可以在合同中約定“沒經質權人書面同意，抵押權人不可出讓抵押財產。”

2. 立即申請辦理質押物備案

免責協議

國祥金服擁有資深銀行貸款經驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業貸款、票據稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網紅盤/毛坯房/農民房/軍產房以及墊資贖樓、債務重組優化等皆可操作。

專業解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯系 王經理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責聲明：部分圖文來源網絡，文章內容僅供參考，不構成投資建議，若內容有誤或涉及侵權可聯系刪除。