一.住房貸款按揭年限最多需要多久

1.房貸貸多長時間最合適？2.我建議你，貸越長越好。3.有以下幾點：1.住房貸款是普通百姓可以借過的額度較大、四川利息最低、最久的借款,可以充分利用住房貸款金融杠桿。4.2.通脹，時間越長掉價也就越多。

二.住房金融機構按揭借款年限

1.五年以上現行四川利率是7.05 。2.無需算都知道，一定是貸的時長越少一共貸款四川利息越低。3.但就牽涉到你所說的月供工作壓力大問題。

三.住房按揭借款年限最多需要多久

1.如果在招行貸款，一手樓借款/借款期限一般不超過30年，你的可貸款年限需您遞交相關信息以后，由經辦人員行綜合性審核明確；實際大家可以聯絡本地營業網點資詢！2.二手樓借款/借款期限一般不超過30年，所買房待產室齡(指房地產已完工年限)一般不能超過20年，且貸款年限加抵押房地產樓齡正常情況下一般不超過40年。

四.住房貸款年限怎么計算

1.買房貸款主要分商貸、公積金房貸和組合貸三種，按揭貸款年限也有所不同。2.各銀行業住房按揭貸款的最多貸款年限為30年。3.每一筆借款年限由銀行根據貸款個人的年紀、工作中年限、償還能力等多種因素與借款人共同商定。4.(新)借款人購買商品房的，貸款年限一般不超過30年;借款人選購商用房和“商住兩用公寓”的，貸款年限一般不超過10年;借款人年紀加借款年限一般不超過70年(平安銀行)(舊)按照國家退休年齡規定，女孩子最多能夠貸出55歲，男孩子最多能夠貸出60歲。5.據統計，現階段不論是一般商貸或是四川四川公積金貸款，年限都相對應有一定的增加。6.四川四川公積金貸款年限增加5年，男士能夠貸出65歲，女士可借款到60歲;一些普通銀行商業貸款，男士能貸款到70一周歲，女士能貸款到65歲。7.商業服務貸款年限是怎樣所規定的？8.實際貸款年限要根據個人年紀進行計算(男士:不得超過65歲,女士:不得超過60歲。9.舉列:例如一男士如今年齡范圍54歲,他較大借款年限也就只能借款11年。10.65-54=11。11.別的先后論推。12.),而且每一個銀行最大借款年限是不一樣的。13.新房子最多期為30年，二手房最多時限15年。14.個人住房四川四川公積金貸款年限是怎樣所規定的？15.四川四川公積金貸款時限一般不超過30年，借款人歲數不得超過我國退休年齡規定，即男不超出60歲、女不超出55歲。16.借款申請者及其配偶均達到申請辦理四川四川公積金貸款要求的，可按照剩下工作中年限比較長的一方測算貸款年限。17.組成貸款年限是怎樣所規定的？18.組合貸中公積金房貸和商業貸款年限務必一致，與此同時中規定的最多貸款年限都不超出退休年齡規定(即男士60、女人55歲)。19.商品住宅最多貸款年限為三十年;私有產權出讓房、拍賣房最多貸款年限為二十年。20.二手房貸款年限1、二手房已用的年限與借款年限總和不得超過30年;2、二手房的樓齡不得超過15年;3、銀行貸款到期日不得超過土地利用的期滿年限;4、貸款年限與借款年齡總和不能超過60歲。21.值得關注的是，以上有關貸款年限的四點要求，務必同時滿足。22.也便是說，最久的貸款年限務必同時符合以上四個前提。23.法律法規知識：《個人住房貸款管理辦法》中相關內容的相關規定第十條借款人應結合實際情況適時調整貸款年限，但最多不能超過20年。24.第十—條借款人應當與貸款機構制訂付息方案，貸款年限在1年之內(含1年)的，推行期滿一次還本付息，整存零取;貸款年限在1年以上按月償還貸款本金。25.第十二條用資金運用下發的個人住房貸款四川利率按法律規定銀行貸款四川利率(沒有波動)減擋實行。26.即，貸款年限為1年限下列(含1年)的，實行大半年下列(含大半年)法律規定銀行貸款四川利率;期為1至3年(含3年)的，實施6個月至1年限(含1年)法律規定銀行貸款四川利率;期為3至5年(含5年)的，實行1至3年限(含3年)法律規定銀行貸款四川利率;期為5至10年(含10年)的，實行3至5年(含5年)法律規定銀行貸款四川利率，期為10年以的，在3至5年(含5年)法律規定銀行貸款四川利率前提下適度上調，上調力度最大不能超過5 。27.第十三條用公積金下發的個人住房貸款四川利率在3個月定期存款定期存款四川利率前提下加一點實行。28.貸款年限為1年到3年(含3年)的，加1.8％，期為3至5年(含5年)的，加2.16％，期為5至10年(含10年)的，加2.34％;期為10至15年(含15年)的，加2.88％，期為15年至20年(含20年)的，加3.42％。29.住房貸款年限和什么因素相關？30.住房貸款最多年限需要多久？31.①借款年齡。32.金融機構要為借款人評定還貸年限時，要以其年紀作為支撐的。33.年紀越低，其借款年限越久，相反年紀越大，借款年限則比較短。34.一般來說，“借款人年紀 借款年限不得超過65年”，便是金融機構可以給予辦理的貸款年限。35.②所買房產樓齡。36.借款的人在購買房屋時，所買房產“年紀”將決定了其可以貸款多少年限。37.依據金融機構要求，樓齡較新房產很容易做借款。38.像2000年之后修建的二手次新房，其各方面條件不錯，因此保險公司在借款時不論是購房自己住買賣交易類借款，還是非買賣類銀行融資，貸款審批審批迅速也很快。39.90時代的房子，銀行借款時90㎡之上最大能貸7成，90㎡下列最大能貸8成，借款年限10-20年左右。40.而70、80年代二手房，借款人需注意的是這種房屋銀行正在做貸款審核時十分謹慎、細心，一般最大借款年限可以達到10至15年，最大貸款額可去7成。41.③借款人經濟水平。42.一方面，針對貸款買房子人來說，在制訂貸款計劃時要將多方面要素考慮到進去。43.如工作中收益、平穩水平、活期存款、長期投資及其家里支助等。44.經濟水平很強的借款人可以選擇借款年限比較短，有一定資金壓力的融資方案。45.像7成10年或者15年、6成或是5成等。

五.購房貸款年限怎樣選有效

1.展開全部應該算是劃算。2.我們都知道，借款年限越久，借款人需要付款四川利息越大，在5年限下列，銀行貸款四川利率能夠特惠小于貸款基準四川利率，例如商貸時最少是大半年期為5.6 ，5年限以上是6.55 。3.往往很多人都會選擇了很長貸款年限，是和本人月供水平相關，隨著現在貸款年限提高，每月月均還款額度也會降低。

六.住宅按揭貸款算單利或是利滾利？

1.金融機構給的一般是年化四川利率，即名義四川利率，還貸采用的是月年四川利率，如今廣泛都是采用月年四川利率=年化四川利率÷12，還貸月數=還貸年限×12月供=貸款額度×月年四川利率×1＋月四川利率^還貸月數÷((1 月年四川利率)^還貸月數-1在其中^矩陣表示指數計算。2.從根本上說，貸款四川利率是利滾利，又并不只是利滾利。

七.住宅按揭借款：20萬，十五年，每一個月是要還的是多少？

1.按照現今年四川利率，1-5年四川利息是3.33 ，6-20的四川利息是3.87 。2.20萬，15年月還款額度是1466.4元，20萬10年每月還3623.2元。3.這類算法是連本帶利償還的，每月均還。4.假如你買的房不愿用于抵押，選用其他房屋得話是沒問題的，但需要重新審視，還要再次花錢。

八.房子按揭借款可以改年限嗎

1.按揭買房貸款，金融機構取得成功下款后還貸年限是無法直接變更的，但是能夠去銀行做提前結清。2.在借款人和銀行簽署的《貸款合同》有這方面的承諾的。3.提前結清就是指手里有余錢時，能夠去銀行立即還一部分貸款本息。4.提前還貸后，能夠有兩個選擇：第一，還貸年限不會改變，每月還款額降低;第二，每月還款額不會改變，還貸年限減少。5.借款人在前就需要明確借款人貸款年限，一旦借款年限明確之后是不可以半途變更借款年限的。6.但能提前還房貸便是借款年限沒到時提前將錢全還完了。

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