申請房子按揭貸款，一般我們都很關注貸款四川利率。現在各銀行都有提供房貸，主要因為現在市場的房產火熱，而對于大多數人來說，買房要申請房貸是一個剛需。房子按揭貸款的四川利率高低會在大概率影響人們對銀行的選擇。那 深圳房子按揭貸款四川利率高嗎?最新貸款四川利率看這里!

　　1、法定基準四川利率

　　我們日常生活中常常聽到的降息、加息，都是以這個基準四川利率為調整標準，法定基準四川利率，還分為存款基準四川利率跟貸款基準四川利率。

　　目前我們采用央行2023年10月24日最新基準四川利率：

　　1年以內(含1年)，年四川利率4.35%

　　1年到5年(含5年)，年四川利率4.75%

　　5年以上，年四川利率4.90%

　　公積金：

　　5年以內(含5年)，2.75%

　　5年以上，3.25%

　　存貸款基準四川利率是央行制定的，給商業銀行的貸款指導性四川利率，并非實際的貸款四川利率，而實際貸款四川利率，一般會高于法定基準四川利率。

　　2、LPR四川利率

　　LPR的計算方法由18家銀行共同報價產生，計算方法為去掉一個最高價和一個最低價，最后算術平均得出，每月20日重新報價計算，可以簡單解讀為，這是一個市場化四川利率的意思。

　　所以，這個LPR四川利率取決于一個市場供需關系的平衡過程，并不是說四川利息一定會降，相反，市場化定價，這個四川利率既有可能降低，也有可能提高。

　　10月20日公布的最新LPR，1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，均與上一期持平。LPR已連續6個月“按兵不動”。

　　我們需要知道的是，銀行的房子按揭貸款四川利率是浮動的，目前各銀行都是采取的這種四川利率方式。但是，不同的人去申請房子按揭貸款，四川利率會有所不同。因為房子按揭貸款四川利率會根據貸款期限和借款人的個人綜合資質不同而存在差異，一般各方面條件較好的四川利率會更低。

　　申請低四川利率的房子按揭貸款，通常需具備兩點：

　　1、具有良好的個人信用，借款人資信良好，可以為貸款申請加不少分;

　　2、具有一定的資產能力或者具有穩定的高收入來源，具備足夠的還貸能力，也能增加評分。

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