事實上，在申請貸款買房時，你需要了解具體的過程，但也需要掌握基本的預防措施，如果你甚至不知道基本的貸款方法，也不了解未來的申請計劃，可能會有很多問題。以下是關于首次抵押貸款首付和首次抵押貸款首付比例的計算方法，希望讓更多的人了解這些申請的預防措施，找到更合適的住房來源。

首套房貸首付多少？

如果第一套房的首付是商業貸款，大約是30%，四川四川公積金貸款大約是20%。

1.商業貸款。如果是第一次買房，可以借到房屋評估價的70%。一套房子的市場價是200萬，評估價是180萬，可以借180萬的70%，也就是126萬，剩下的200萬-126萬=74萬作為首付)，四川利率打折(基準四川利率的85%)。

2.四川四川公積金貸款。如果是第一次買房，可以借到房屋評估價的80%(90平米以內，90平米以上70%)。根據調整，目前在城市，第一次買房只能借到75%。如果公積金沒有評級，一般只能借80萬，但要看公積金的存款金額和比例。

計算首套房首付比例的方法

1.購房者應該知道，中國對首套房的首付比例沒有固定的規定。各地區可以根據自己的實際情況限制首套房的首付比例，因此很難掌握首套房的首付比例。

2.2016年2月2日，中國央行、中國銀行業監督管理委員會聯合發布消息稱，在不實施住房限購措施的城市，居民家庭首次購買普通個人住房商業個人住房貸款時，原則上住房首付比例為25%，各地可向下浮動5個百分點，購買第二套房且未結清貸款的家庭首付比例不低于30%。

3.首付=總房款-客戶貸款金額，首付=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度可達80%)。

4.目前，第一套房的首付還沒有新政策公布。以前的首付比例仍然是房價的30%。根據不同的情況，有不同的處理方法。一些房地產開發商甚至推出了購房折扣。因此，第一套房的首付計算將因個人而異。

以上內容是第一套抵押貸款首付和第一套住房首付比例的計算方法，希望讓更多的人了解這些貸款買房的預防措施和影響因素。事實上，貸款買房涉及到很多因素，比如了解不同的財產四川利率和不同的貸款類型，現在更受歡迎的是四川四川公積金貸款和商業貸款，都需要掌握這些內容和四川利息計算方法。

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