如今，越來越多的人使用公積金貸款。那些曾經(jīng)不能使用公積金貸款的人將來也有機會轉(zhuǎn)向公積金貸款買房。處理后，他們可以節(jié)省很多錢。然后有人想問，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件是什么？

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件：

1.轉(zhuǎn)貸人持有法定身份證件，具有完全民事行為能力；

2、同意提前結(jié)清原商業(yè)貸款余額；

3.原商業(yè)貸款發(fā)放后正常還款12個月以上，貸款期間還款正常，無逾期貸款，并提供貸款銀行出具的正常還款記錄和貸款余額證明；

4、經(jīng)濟收入穩(wěn)定，能夠按時償還貸款本息；

5.無未償還的公積金貸款，無影響公積金貸款償還能力的其他債務；

6.有抵押物或有價證券，抵押物抵押率不高于70%，有價證券質(zhì)押率為100%；

7.原商業(yè)貸款借款人為單身，申請公積金貸款時已結(jié)婚。借款人夫妻雙方同意原商業(yè)貸款購買房屋產(chǎn)權的公證書和共同還款聲明；

8、原商業(yè)貸款借款人已離婚，經(jīng)法院判決、裁定或離婚協(xié)議明確，原商業(yè)貸款借款人不能辦理公積金貸款；

9、原商業(yè)貸款房屋買方為父母子女（不包括多個子女），可以申請公積金貸款，但必須共同簽訂公積金貸款抵押合同，提供公積金貸款抵押和共同還款，并進行公證。

10、二手住房轉(zhuǎn)讓公積金貸款住房年齡（以竣工年為準，下同）不超過20年（含20年），貸款轉(zhuǎn)讓人同意由管理認可的住房評估機構(gòu)進行價值評估。

辦理商轉(zhuǎn)公貸款的方式有哪些？

一種是先還后貸，另一種是貸款。

先償還后貸款的方式是指已辦理商業(yè)貸款的員工向中心申請商業(yè)轉(zhuǎn)讓貸款。經(jīng)中心同意，員工用自籌資金償還商業(yè)貸款并辦理擔保手續(xù)后，中心將發(fā)放商業(yè)轉(zhuǎn)讓貸款。

貸款貸款是指商業(yè)貸款借款人向中心申請商業(yè)公共貸款，經(jīng)中心同意，借款人將商業(yè)貸款本息余額大于商業(yè)公共貸款差額，并辦理擔保手續(xù)，中心發(fā)行商公共貸款、借款人、擔保公司、銀行配合商業(yè)公共貸款償還商業(yè)貸款，辦理住房抵押反擔保手續(xù)。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款所需材料

1、貸款人及其配偶的身份證、戶口簿及結(jié)婚證原件及復印件(貸款人為單身的，由所在單位出具單身證明)；

2、原商業(yè)貸款購買房屋貸款合同原件及復印件；

3、原商業(yè)貸款銀行出具的原商業(yè)貸款還款記錄和原商業(yè)貸款余額及剩余期限的證明；

4.抵押房地產(chǎn)產(chǎn)權證書或質(zhì)押證券原件及復印件；

5.抵押房屋市場價值評估報告由管理認可的房屋評估機構(gòu)出具；

6.房屋產(chǎn)權共有人出具經(jīng)公證同意抵押的結(jié)算書；

7.管理要求出具的其他信息。

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