住房貸款是債務，都是財產，我們通常剖析一家公司的資產情況，財產=債務 其他綜合收益（資產總額），也就是說：債務=財產-其他綜合收益（資產總額），這一公式計算放到本人的身上也是一樣的設立的。（詳細信息進一步了解夫婦房屋產權證被取走要質押該怎么辦可查看更多）

張三擁有一套200萬的房子，首付款60萬，住房貸款140萬，那么這樣的財產便是200萬，債務140萬，資產總額便是60萬。

假如三年后房屋總價格再漲500萬，那樣張三的資產總額便是500萬，債務140萬（在這兒臨時忽視3年還款本錢），那樣資產總額便是360萬，張三資產總額增大的300萬就來自于房子升值的300萬。

住房貸款是債務是真，不過很多人忽視了房屋還是能夠造成現金流財產。在沒有任何商住樓以前，絕大多數人全是生活在農村，都是自己基本建設房子（1998年生活在農村的總人口為70%），在這樣一個房屋里是不愿意交納房租的，都不會向保險公司🏦開展借款，所以可能也是因為這個關聯，有許多人感覺如今賣房要貸款便是“債務”，是欠銀行的錢，感覺“難受”，或者被“坑”了。

在我的印象中，即便在鄉(xiāng)村建設房子，大部分家中也是需要向親戚朋友借款才可以住上屬于自己的房子，借款的目標成了自已的親戚朋友，擁有商住樓以后貸款對象成了金融機構。

定居原本就是你要花錢，農村房子要是自己的農村宅基地（非選購的），那樣土地資源有免費的，那就僅有建設費用，一次性資金投入，隨后后邊無需交納租金。

而趕到大城市之后，土地資源全是需要繳納成本，又很加上，各類建造成本，房子價格自然是要高出很多，全額付款購房的概率略低的多。自己建房的概率要小得多，并沒有屬于自己的房子那就需要租房，就需要繳納房租。

因此房是能夠帶來現金流。現金流量是來自于它的房租。

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