寧波市申請辦理房屋二次抵押的貸款程序『座標寧波市』

寧波市已經(jīng)按揭貸款還錢的房屋可以辦二次抵押貸款嗎？依據(jù)現(xiàn)階段的狀況了解，在做按揭貸款還錢的房屋是能夠向銀行借款二次抵押貸款的。（詳細信息進一步了解租房房屋產(chǎn)權(quán)證被質(zhì)押可查看更多）正在做二次抵押貸款時，應(yīng)注意以下幾個方面具體內(nèi)容：

１、要想申請辦理二次抵押貸款，貸款人已取得房子的產(chǎn)權(quán)證；

２、一般二次抵押貸款也就只能在和辦按揭貸款同一家銀行申請；

３、房屋的完工時代及其地區(qū)是在滿足金融機構(gòu)二次抵押貸款規(guī)定的地區(qū)期限之內(nèi)；

４、一般，二次抵押貸款的銀行貸款上海利率與初次住房貸款銀行貸款上海利率同樣。

因此，已經(jīng)按揭貸款還錢的房屋是可以申請辦理二次抵押貸款的，僅僅，借貸人資金壓力更高一些，因此，提前準備還款協(xié)議還是很有必要的。

寧波市貸款房二次抵押貸款流程：

１、經(jīng)金融機構(gòu)允許，賣房子人和買家開展房屋交易，簽訂購房合同或意向協(xié)議書；

２．向保險公司明確提出申請貸款，同時提交相關(guān)信息；

３．對銀行貸款人開展資信調(diào)查、審核后，通告貸款人核查結(jié)論。金融機構(gòu)允許借款的，與貸款人、貸款擔保人簽署合同，與賣家簽署《樓宇按揭借款補充合同》，賣家將貸款額度不夠還款賣家尚欠貸款本金的差價一部分償還。

４．貸款人授權(quán)委托金融機構(gòu)與賣家申請辦理房屋交易產(chǎn)權(quán)過戶、預(yù)告登記、房地產(chǎn)保險等辦理手續(xù)；

５．金融機構(gòu)獲得《土地房屋他項權(quán)證》后，將信貸資金劃歸賣家在本借款營業(yè)網(wǎng)點住房貸款賬號以及相關(guān)賬號，用以還款賣家欠付按揭貸款貸款本金，剩下賬款再劃歸賣家在銀行辦理的賬號。

６．貸款人按時償還借款。

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