1. 有穩(wěn)定的收入來(lái)源

申請(qǐng)人必須有穩(wěn)定的收入來(lái)源，例如正式工作、自由職業(yè)、經(jīng)營(yíng)企業(yè)等。銀行會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人的收入能力和負(fù)債情況來(lái)評(píng)估其還款能力。

2. 具備還款能力

申請(qǐng)人需要具備良好的還款能力，即每月可承擔(dān)的還款金額不能超過(guò)其收入的一定比例。銀行或機(jī)構(gòu)會(huì)通過(guò)申請(qǐng)人的收入、支出、負(fù)債情況等來(lái)評(píng)估其還款能力。

3. 有穩(wěn)定的職業(yè)

銀行或機(jī)構(gòu)通常要求申請(qǐng)人有穩(wěn)定的職業(yè)或經(jīng)營(yíng)情況，即具備一定的工作年限或經(jīng)營(yíng)年限。在審批抵押貸款時(shí)，銀行會(huì)考慮申請(qǐng)人的職業(yè)穩(wěn)定性，以評(píng)估其還款能力。

4. 擁有抵押物

抵押貸款需要提供抵押物作為貸款的擔(dān)保，因此申請(qǐng)人必須擁有符合銀行要求的房產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物。

5. 具備良好的信用記錄

申請(qǐng)人需要具備良好的信用記錄，包括還款記錄、信用卡記錄、違約記錄等。申請(qǐng)人的信用記錄也是銀行或機(jī)構(gòu)考慮是否批準(zhǔn)貸款的重要依據(jù)之一。

總之，申請(qǐng)上海上海房屋抵押貸款需要同時(shí)滿足上述條件，才能獲得成功的審批。申請(qǐng)人在準(zhǔn)備申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)該精心準(zhǔn)備相關(guān)身份證明、房產(chǎn)證明、收入證明等資料，并了解銀行或機(jī)構(gòu)的貸款政策和要求，以提高貸款審批的通過(guò)率。