近期有非常多的人員來咨詢有關法拍房產權過戶流程及費用相關的問題，如今可以購買房屋的種類許多，法拍房就是其中之一。但是它是和一般的商住樓有所區別的，因而過戶的辦理手續應當是怎么樣的呢？我我家里有有關法拍房的相關介紹詳細介紹呢！

所說法拍房便是法院拍賣房產的一個通稱，簡單的說就是被法院給申請強制執行拍賣房屋。也就是借款人向債務人借款，但到了彼此所合同約定的借款期限，借款人沒執行這一還錢的業務流程，沒法還款這一負債，這樣的事情到了一定的水平，債務人是能夠向法院提出訴訟，規定這一負債開展強制性的落實，把借款人名下房屋用以競拍，隨后獲得資產來清償債務。因而在這里過程中所拍賣房子就稱之為法拍房。

法拍房由于債務人因借款人沒法清償債務所進行交易的，因而其價格一般是低于市場價的，許多人因為這個價位上的差別便會選購法拍房，但它的處理方法和一般的房子有很大的區別，那么接下來就一起看看法拍房產權過戶流程及費用吧！

法拍房產權過戶的操作流程具體如下：

拍賣成功了這些房子，就能和法院開展聯絡隨后交購房款。這時這一房子不是徹底歸屬于購房者，由于房子是抵押物的，所以才必須到房屋管理處過戶的辦理手續才能夠。那也是選購法拍房非常麻煩的一件事情。

1.購房者和法院開展聯絡，有關房子拍賣有關文件都備好，隨后帶上去法院申請解封這一房地產。一般情況下，只需要把房屋的貨款都結清以后，全看能去法院申請辦理解除限制的流程了。

2.房子一般都是質押在銀行的，因為無法償還借款而查封的。因此在這一房子解除限制完畢之后，還要到所在地房屋管理處、財政局及其房產管理處去辦抵押注銷的辦理手續，也就是解除抵押房地產。

3.法拍房其實跟二手房還是有一些相近的，在投資的過程當中都是需要繳納相關費用的。在挑選以前比較好的清晰此房屋以前的交易數據及其屋主相關信息，這對過戶的時候都是很有幫助的。

4.各種各樣有關房屋的稅費繳納完畢之后，應該根據有關文件，也就是拍賣成功文檔、法院解除限制文檔、稅費繳納憑據等，之后就可以辦理過戶手續了。

法拍房的房屋過戶費一般是由購房者收取的，要搞清楚的便是法院拍賣房子除開過戶的辦理手續和一般的商品房交易也是有區別的以外，事實上其它的稅金都是一樣的。與此同時另外就是關于那個房屋的生活費，也就是水電費、水電費、燃氣費、搬入費及其物業管理費等，也是要購房者收取的。

上面這些便是關于法拍房產權過戶流程及費用的相關介紹，供以參照哦！但需要知曉的便是盡管法拍房的價是挺值得的，倘若真的是要買房得話，那也是需要深思熟慮的，終究它也是有著一定風險的。

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