目前，伴隨著全國(guó)房?jī)r(jià)上漲變的越來(lái)越快，購(gòu)房人群中一次性付清全額付款購(gòu)房的人逐漸減少，緣故有三個(gè)方面，一是因?yàn)榉孔觾r(jià)格持續(xù)走高，手上儲(chǔ)蓄不足，但卻又迫不得已處理具體買(mǎi)房必須，二是因?yàn)槿〕鋈績(jī)?chǔ)蓄買(mǎi)房也會(huì)降低生活的質(zhì)量，日常生活壓力非常大，三是由于銀行房貸江蘇利率和審批貸款材料相比于其他的貸款還款方式，按揭貸款因?yàn)橛?a href='http://www.topvista.cn/jiangsu_fangchandiyadaikuan/' target='_blank' title='江蘇房產(chǎn)抵押' >江蘇房產(chǎn)抵押，年江蘇利率會(huì)有一定優(yōu)惠折扣及其審核材料較為簡(jiǎn)單，借款金額也會(huì)比較高。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解保險(xiǎn)單會(huì)到農(nóng)業(yè)銀行貸款嗎可查看更多）因此現(xiàn)在大多數(shù)人購(gòu)房都會(huì)考慮貸款買(mǎi)房子。

好多人貸款買(mǎi)房子之后，當(dāng)還了幾年的月供，伴隨著收入的不斷上漲，儲(chǔ)蓄的提高及其買(mǎi)房售賣(mài)這些要提前結(jié)清銀行借款，那樣結(jié)清貸款除開(kāi)償還應(yīng)還的本錢(qián)之后，還有一件事一定不能忘記！不然，房子并不完全屬于自己的。

最先說(shuō)一下如今貸款購(gòu)房的流程，在交易流程中網(wǎng)簽備案出來(lái)以后，便開(kāi)始要配齊材料向銀行申請(qǐng)貸款，銀行在搜集所有材料以后，會(huì)進(jìn)行審核，審核通過(guò)之后出示一張審批函，證實(shí)銀行貸款審批已經(jīng)通過(guò)，下一步便是繳稅，隨后產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)到買(mǎi)家戶(hù)下之后，金融機(jī)構(gòu)會(huì)往本地房產(chǎn)管理局單位辦理抵押登記，辦理抵押登記以后房產(chǎn)證上面蓋有質(zhì)押章，并同時(shí)會(huì)出示一張他項(xiàng)權(quán)利證回到給銀行，金融機(jī)構(gòu)接到新房子本和他項(xiàng)權(quán)利證才能實(shí)際操作下款步驟，隨后下款。記牢下款之后別忘記去銀行領(lǐng)借款協(xié)議。

那樣我們說(shuō)的還清貸款以后最主要的一步是什么？便是“撤消預(yù)告登記”，大家在向銀行借款時(shí)是辦理了預(yù)告登記的，在我們還清貸款之后，銀行會(huì)出示原材料其實(shí)就是解抵押所需要的相關(guān)材料，在我們還清貸款之后，必須手里拿著房產(chǎn)證和銀行開(kāi)具的解抵押材料和貸款結(jié)清證明去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T(mén)去辦理撤消預(yù)告登記，在辦理完成之后，房管部門(mén)會(huì)到房產(chǎn)證頂蓋有解除抵押的章，那么這個(gè)時(shí)候，該筆借款才算是結(jié)清。

不少人在還完貸款的情況下并沒(méi)注意到這種情況，由于房產(chǎn)證一直都在手上，認(rèn)為都無(wú)所謂，其實(shí)己經(jīng)還清了銀行的貸款了也一定要去立即的辦理后續(xù)的辦理手續(xù)，以免影響中后期房子的再度買(mǎi)賣(mài)，因此火焰鳥(niǎo)借款小編在這兒提醒各位貸款的好朋友，還清貸款一定要讓金融機(jī)構(gòu)出示貸款結(jié)清證明，及其解抵押原材料立即辦了解預(yù)告登記。此外交易流程種重要的材料都需要保存好，比如房產(chǎn)契稅票，銀行的貸款合同書(shū)，如果要再度向銀行申請(qǐng)貸款得話(huà)這都是所需要的哦！（微信公眾號(hào)：火焰鳥(niǎo)借款）

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