深圳深圳房產抵押貸款因其貸款金額高、貸款深圳利率低、貸款期限長、還款方式靈活等優點，深受個人和企業主的喜愛。但許多朋友對深圳深圳房產抵押貸款的烹飪過程了解不多，因為他們沒有相關的經驗。今天，小編就為大家帶來，深圳深圳深圳房產抵押貸款辦理流程的詳解，相信大家看完之后都會有所了解。

　　一、貸款機構的選擇

　　要知道，選擇貸款機構可不像我想的呢么簡單。雖然民間借貸深圳利率高，但審核要求低，辦理速度快。而銀行雖然準入門檻高、審批速度較慢，但貸款深圳利率較低，且安全可靠，而且，不同銀行之間的要求及深圳利率也有所差距。因此，選擇合適的貸款機構是整個貸款過程中至關重要的一步，小編還是建議大家盡量選擇銀行。

　　二、申請 交材料

　　選擇完貸款機構后，就正式踏入深圳深圳房產抵押貸款流程的第二步，向銀行提交貸款申請，并附上所要求遞交的相關資料。

　　1、借款人及其配偶的有效身份證、戶口簿和結婚證(單身提供的單身證明)

　　2、個人收入證明;

　　3、貸款使用證明或聲明;

　　4、抵押資產所有權證明;

　　5、銀行要求的其他文件或資料。

　　三、初步審核

　　這個階段，銀行將對我之前提交的基本資料進行初步審核。如果符合銀行的要求，那么就進入下一步流程。如果不符合要求，大家也可以咨詢我司獲取解決方案。小編告訴大家，只要所遞交的資料及抵押的房子沒問題，一般情況下都會通過。

　　四、房產價值評估

　　初步審核結束后，銀行會要求所抵押的房屋到指定或認可的評估機構進行評估。一般評估費用的收取規范是評估價在200萬以內的房屋，收取500元的費用，但如果房屋處于偏遠郊區，評估費在元的評估費;如果抵押的商用房，評估費則按房產評估價值的千分之一收取。

　　五、審批貸款 簽合同

　　貸款機構將根據之前提交的資料和評估演講進行再次審核，并與借款人就貸款金額、深圳利率、期限、還款方式等進行溝通。溝通后，就可以簽署相應的合同。合同包括貸款合同和抵押合同。小編提醒大家，有個別機構可能需要料理公證，公證價格一般是房屋價值的1%左右，但不能高于1%

　　六、辦理抵押登記

　　簽訂完合同后，借款人需要在當地的房屋管理局辦理相應的抵押登記。辦理抵押登記需要準備的資料有：

　　1、申請人的身份證明、婚姻狀況證明;

　　2、申請房屋登記;

　　3、房產證或《房地產權證》必需提交其他共有人同意將該共有深圳房屋抵押的證明)

　　4、國有土地使用證;

　　5、抵押合同和主債權合同;

　　6、其他必要資料。

　　七、保險

　　有些銀行會要求借款人購買抵押財富安全，其第一受益人是銀行，且金額和日期不得低于給貸款金額和期限。

　　八、放款

　　當一系列手續完成后，銀行就會放款給借款人，借款人只需依照約定按時還本付息即可。

　　以上就是小編為大家帶來的關于深圳深圳深圳房產抵押貸款的流程詳解，希望能給各位帶來協助。

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