按揭貸款中房產(chǎn)怎么辦理銀行抵押借款?銀行貸款程序辦理手續(xù)如何走？深圳哪個贖樓企業(yè)靠譜？是否存在不用贖樓二次抵押商品？之上等各種問題都會成為貸款房企業(yè)所顧慮的。2023-02-20 ，大家便以一則實(shí)例來解讀按揭房再貸款。
謝先生，今年35歲，已經(jīng)結(jié)婚，是一名電子器件公司老板。名下的套房子，是2013年底買了，現(xiàn)階段房屋使用價(jià)值500萬余元。還欠銀行150萬余元。因?yàn)樽罱?，謝先生想引入一批機(jī)器設(shè)備，拓展訓(xùn)練公司經(jīng)營規(guī)模。前期投資大約需要100萬余元。所以就想憑借自己名下房產(chǎn)去銀行申請貸款。
謝先生房地產(chǎn)是按揭貸款里的，必須先將原銀行的按揭款還掉，把房屋產(chǎn)權(quán)證取出來，前去別的銀行申請辦理抵押。謝先生通過觀看深圳都市頻道《法觀天下》的渠道，聯(lián)系上了大家國祥金服杰出住房貸款市場經(jīng)理。謝先生積極與大家林經(jīng)理溝通與在工商局網(wǎng)站了解到了大家公司的實(shí)力后，第二天馬上帶上相關(guān)資料到我企業(yè)商談,林經(jīng)理依據(jù)謝先生狀況給制訂的方案如下所示：
方案一：申請辦理轉(zhuǎn)按揭貸款，借款250萬，月息5厘1，5年先息后本貸款，贖樓150萬拿到手100萬
方案二：申請辦理二次抵押，不用贖樓借款100萬，月息5厘3，貸款年限20年
謝先生經(jīng)慎重考慮后決定申請辦理方案二，并提升貸款額度200萬，多貸100萬惦記著企業(yè)中后期產(chǎn)品有融資需求，做預(yù)留資產(chǎn)。談妥方案好，本公司以 強(qiáng)的高效率協(xié)助謝先生按期取得款。
貸款辦理材料及流程：
1、最先本人準(zhǔn)備好房地產(chǎn)抵押借款的相關(guān)資料。身份證件、戶口簿、房產(chǎn)證明、按揭合同
2、準(zhǔn)備好材料以后，隨后到你企業(yè)簽貸款業(yè)務(wù)協(xié)議書。
3、然后去銀行辦理貸款，與此同時(shí)，到原銀行提前還貸款。
4、大約3~5天銀行出審批，然后就需要贖樓。
5、拿證、抵押：去國土資源局銷戶抵押備案，與此同時(shí)抵押給的銀行。
6、 后新銀行下款。
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