房產(chǎn)證抵押借款涉及的難題是非常多的，終歸是抵押借款，流程較為繁雜，每一步都十分的重要，特別是質(zhì)押登記，那樣房產(chǎn)證抵押借款沒有做登記有效果嗎?有許多朋友資詢這種問題，今天我們就來了解一下吧!

結(jié)合實際，常常會出現(xiàn)債務(wù)人與抵押權(quán)人簽署房屋抵押合同后由于各種原因未辦理抵押貸款登記的情況，在這里情況下，房屋抵押合同是否有效?房子抵押權(quán)是不是創(chuàng)立和生效呢?

有關(guān)質(zhì)押登記

《物權(quán)法》第一百八十七條的相關(guān)規(guī)定，被告方以建筑物和其它土地資源附屬物、建設(shè)用地使用權(quán)、已經(jīng)修建的建筑物，以及以招標(biāo)會、競拍、公布商議等形式獲取的荒山等承包經(jīng)營權(quán)抵押物的，理應(yīng)辦理抵押貸款登記，抵押權(quán)自登記時開設(shè)，不登記的，抵押權(quán)不生效。

針對建設(shè)用地使用權(quán)、建筑物和其它土地資源附屬物、海域使用權(quán)、以招標(biāo)會、競拍、公布商議等形式獲取的荒山等承包經(jīng)營權(quán)、已經(jīng)修建的建筑物等房產(chǎn)，采取的是登記生效現(xiàn)實主義。登記生效現(xiàn)實主義就是指抵押權(quán)的建立除被告方之間有借款合同外，還一定要進(jìn)行登記，不然不會產(chǎn)生抵押權(quán)創(chuàng)立之法律效力。

所以，房產(chǎn)證抵押借款沒有做登記是毫無意義的。

之上就以上就是我對“房產(chǎn)證抵押借款沒有做登記有效果嗎”所進(jìn)行的闡述了，希望對大伙兒也有幫助。辦理銀行貸款時，一定要注意質(zhì)押登記，這一步非常關(guān)鍵，抵押借款不生效，此外，還清借款以后，不要忘了解押，那樣房地產(chǎn)才能屬于自己的!

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