（一）購房者在簽訂購房合同，并獲得繳納房款的憑據(jù)后，持金融機(jī)構(gòu)所規(guī)定的相關(guān)法律條文與開發(fā)商與銀行簽署 《樓宇按揭抵押貸款合同》確立住房貸款金額、年限、年利率、貸款還款方式及其它權(quán)利與義務(wù)。

（二）貸款買房子依照下列步驟開展

1、先與開發(fā)商簽署售房合同;

2、依據(jù)房地產(chǎn)商規(guī)定提供的材料：居住證明、身份證件、結(jié)婚證明影印件，由自己所屬單位出具蓋有公司紅章 的個人收入證明(房地產(chǎn)商簽屬商業(yè)銀行的收入證明格式)交給房地產(chǎn)商申請辦理;

3、通過銀行審核后通告與銀行簽署，就完成。

（三）購房內(nèi)幕教你這樣借款比較劃算：根據(jù)按揭貸款方式來辦理貸款買房子

住房貸款便是買房者以所買住宅做抵押然后由之而購買住房的房地產(chǎn)開發(fā)商給予階段性擔(dān)保的住房按揭貸款業(yè)務(wù)流程 ，住房貸款中大家最關(guān)注的是條件和程序流程。

最先申請辦理住房貸款必須提供的材料：

1、申請者和配偶的身份證件、戶籍原件和復(fù)印件3份(如申請者與另一半不屬同一戶口的需附頁婚姻關(guān)系證明) 。

2、購房協(xié)議書原件。

3、房子價格30%及以上訂金收條原件和復(fù)印件各1份。

4、申請者家庭年收入證明文件及有關(guān)資金證明等，包含工資條、個稅繳稅單、企業(yè)出具的個人收入證明、 銀行存款單等。

5、開發(fā)商收付款賬號1份。

（四）其貸款手續(xù)及流程如下所示：

最先，請去銀行掌握相關(guān)情況。并辦理備齊之上的相關(guān)資料申請辦理住房按揭貸款。

隨后接納金融機(jī)構(gòu)對你的核查，以確定貸款額。 下面即可辦理借款協(xié)議，且由銀行代辦商業(yè)保險。申請辦理產(chǎn)權(quán)年限 預(yù)告登記和公正。

最終接下來就是金融機(jī)構(gòu)放貸，借款人每月還貸和結(jié)清利息后變更登記。

（五）通過之上辦理手續(xù)及貸款買房流程，您就可以用按揭貸款獲得新房了。

根據(jù)小編之上上述您應(yīng)當(dāng)對按揭貸款有了更深的了解，而且了解到了申請貸款的相關(guān)事宜，的確購房內(nèi)幕教這 樣借款比較劃算，期待按揭貸款那把鎖匙開啟更多屬于我、我、它的新房子的大門。

買房者怎么辦理住房貸款?

樓宇按揭在國外、日本、馬來西亞、中國香港部分地區(qū)非常廣泛，已經(jīng)成為資本主義國家或地區(qū)廣泛最流行的一種股權(quán)融資購樓方法 。在中國，按揭貸款近些年才在北京、深圳市、深圳市等一些大城市逐漸實行。在房地產(chǎn)業(yè)上給予按揭貸款的新樓盤其市場銷售 銷售業(yè)績顯著好于別的新樓盤。

依據(jù)按揭貸款程序流程及金融機(jī)構(gòu)房屋按揭貸款需要注意的問題，購房內(nèi)幕教你這樣借款比較劃算：

(1)挑選房地產(chǎn)

買房者如想要獲得樓宇按揭服務(wù)項目，在挑選房地產(chǎn)時要主要掌握這方面的知識。購房者在廣告中或者通過客戶的 詳細(xì)介紹獲知一些新項目可以辦住房貸款時，還應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步確定開發(fā)商投資建設(shè)房產(chǎn)能否得到金融機(jī)構(gòu)的大力支持，以保 證按揭貸款成功獲得。

(2)申請辦理住房貸款申請辦理

購房者在確定自己選的房地產(chǎn)獲得按揭貸款適用后，需向或銀行金融機(jī)構(gòu)指定法律事務(wù)所掌握金融機(jī)構(gòu)有關(guān)買房者 得到住房貸款鼓勵的要求，提前準(zhǔn)備相關(guān)法律條文，填寫《按揭貸款申請書》。

(3)簽訂購房合同

金融機(jī)構(gòu)接到買房者提交的按揭貸款申請辦理相關(guān)法律條文，經(jīng)核查確定買房者合乎按揭貸款條件時，發(fā)送給買房者允許 借款通告或按揭貸款貸款承諾書。買房者就可以與開發(fā)商或者其地區(qū)代理簽署《商品房預(yù)售、銷售合同》。

(4)簽署樓宇按揭合同書

購房者在簽訂購房合同，并獲得繳納房款的憑據(jù)后，持金融機(jī)構(gòu)所規(guī)定的相關(guān)法律條文與開發(fā)商與銀行簽署《樓宇 按揭抵押貸款合同》確立住房貸款金額、年限、年利率、貸款還款方式及其它權(quán)利與義務(wù)。

國祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費(fèi)貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。