購(gòu)房貸款如何辦理？住房貸款是通過(guò)買(mǎi)房者向銀行貸款填寫(xiě)房產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)表格，同時(shí)提供合理合法文檔，銀行貸款通過(guò)核查達(dá)標(biāo)，向買(mǎi)房者發(fā)放買(mǎi)房貸款。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解工商銀行房產(chǎn)抵押登記后多長(zhǎng)時(shí)間下款可查看更多）那樣，購(gòu)房貸款如何辦理？》閱讀推薦：個(gè)人社保可以貸款嗎

購(gòu)房貸款如何辦理？

1、提前準(zhǔn)備申辦的資料

當(dāng)?shù)刈羯矸葑C、戶口薄；非當(dāng)?shù)鼐用癯矸葑C件、戶口薄外，還要給予自己原所在城市戶籍管理部門(mén)所提供的居住證明或臨時(shí)居住證境外人士給予護(hù)照簽證；未成年住戶須提供出生證明。借款人一定要有平穩(wěn)而且合法合規(guī)經(jīng)濟(jì)來(lái)源，同時(shí)還要又能夠提供對(duì)應(yīng)的個(gè)人收入證明。

2、金融機(jī)構(gòu)評(píng)審。

個(gè)人貸款以前經(jīng)辦人員審理申請(qǐng)借款后，會(huì)讓借款申請(qǐng)人遞交的《申請(qǐng)書(shū)》及要求提供的資料的完好性，真實(shí)有效、實(shí)效性，合理合法開(kāi)展真實(shí)調(diào)研。根據(jù)貸前調(diào)查，銀行將對(duì)覺(jué)得合乎本次貸款政策申請(qǐng)者，提前準(zhǔn)備審批。

3、買(mǎi)保險(xiǎn)。

通常情況下，因?yàn)樽》抠J款期內(nèi)相對(duì)比較長(zhǎng)，金融機(jī)構(gòu)為預(yù)防信貸風(fēng)險(xiǎn)，需求買(mǎi)房者申請(qǐng)辦理財(cái)險(xiǎn)。

4、簽署《住房抵押貸款合同》。

經(jīng)查、核查、審批同意后簽署借款協(xié)議，金融機(jī)構(gòu)辦理備案、公證手續(xù)后，通告申請(qǐng)者取合同書(shū)而且簽署《住房抵押貸款合同》

5、申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

交易雙方應(yīng)當(dāng)?shù)椒慨a(chǎn)局申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。提供資料:交易雙方身份證件、房屋產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)契稅證實(shí)、房產(chǎn)管理局開(kāi)具的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，總面積超出200平米以上，須提供買(mǎi)賣(mài)分析報(bào)告，復(fù)印資料。領(lǐng)3份房地產(chǎn)業(yè)買(mǎi)賣(mài)契約，填好不簽字，合同上邊空白需蓋居間機(jī)構(gòu)公司公章(或簽字)。領(lǐng)到申報(bào)單填好出一個(gè)銷(xiāo)售市場(chǎng)賣(mài)價(jià)(交房產(chǎn)證原件及真實(shí)身份正本)。交印花稅，交易雙方的身份證原件，房屋產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件，出示一單據(jù)繳費(fèi)，遞回單。申請(qǐng)辦理:交易雙方的身份證原件，房產(chǎn)證原件及房屋產(chǎn)權(quán)證配工程圖紙2張，當(dāng)眾認(rèn)證及簽字按手印，出一個(gè)審理憑據(jù)即領(lǐng)結(jié)婚證通知書(shū)，房產(chǎn)證原件取回。憑據(jù)，領(lǐng)契費(fèi)、交易費(fèi)、登證費(fèi)收條，去繳費(fèi)。在申報(bào)5個(gè)工作日后，憑領(lǐng)結(jié)婚證通知書(shū)、身份證戶口本及契稅發(fā)票領(lǐng)到新房產(chǎn)證。。

6、申請(qǐng)辦理抵押登記

完火焰鳥(niǎo)屋房產(chǎn)證更名以后金融機(jī)構(gòu)將進(jìn)行辦理抵押貸款，辦理抵押貸款以后的7天后領(lǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)證。

7、銀行放貸

交易市場(chǎng)生產(chǎn)證、金融機(jī)構(gòu)取回來(lái)他項(xiàng)權(quán)利證明，銀行放貸。銀行放貸后，需向保險(xiǎn)公司給予借貸人房產(chǎn)契稅證實(shí)、房地產(chǎn)業(yè)買(mǎi)賣(mài)契約復(fù)印件，居間組織還需要在二手房按揭轉(zhuǎn)帳確認(rèn)單蓋章。

買(mǎi)房貸款能夠代辦公司嗎？

伴隨金融機(jī)構(gòu)縮緊貸款規(guī)模和貸款利率特惠降低，幫別人申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款和經(jīng)營(yíng)性貸款的中介也應(yīng)時(shí)而生。中介不僅可以幫貸款對(duì)年利率壓價(jià)，并且還能減少下款時(shí)長(zhǎng)。除此之外，他們還提供一些特點(diǎn)業(yè)務(wù)流程，例如代開(kāi)收入證明和暗地里為無(wú)特定主要用途借款等違規(guī)業(yè)務(wù)流程給予方便快捷安全通道。

其實(shí)對(duì)欠佳中介的借款內(nèi)幕在有一定的認(rèn)知能力的情形下保證正確買(mǎi)房及借款授權(quán)委托，依然能讓借貸人貸款購(gòu)房事項(xiàng)事倍功半，下邊為眾多買(mǎi)房者給予可行性建議如下所示：

1、當(dāng)需要通過(guò)中介所提供的擔(dān)保公司開(kāi)展貸款擔(dān)保時(shí)要尋找部門(mén)對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)狀況給予核查查成績(jī)；

2、借款資質(zhì)審核后中介公司傳遞審批結(jié)果后該提供政府部門(mén)的書(shū)面審核憑證空口無(wú)憑；

3、盡量選比較大中型用戶評(píng)價(jià)比較好的房產(chǎn)中介公司國(guó)房如授權(quán)委托另一方借款需做出書(shū)面形式宣布協(xié)議書(shū)。

俗話說(shuō)得好當(dāng)心駛得萬(wàn)年船，是買(mǎi)房在貸款購(gòu)房那樣的大事件上假如不知怎么辦理，買(mǎi)房貸款是可以代辦的，可以通過(guò)中介降低不便不是太好嗎？但期間必須留意保證每一步腳踏實(shí)地才算是防止問(wèn)題的核心。》閱讀推薦：身份證怎么借款

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