針對(duì)房產(chǎn)抵押貸款，大家最經(jīng)常想起幾個(gè)特點(diǎn)無非就是信用卡額度高、利率低這種優(yōu)點(diǎn)，實(shí)際上房產(chǎn)抵押貸款還有一個(gè)優(yōu)點(diǎn)，便是申請(qǐng)辦理成本低。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解房屋產(chǎn)權(quán)證出來了質(zhì)押情況能賣嗎可查看更多）由于有房子作為抵押，金融機(jī)構(gòu)要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)會(huì)非常低，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款準(zhǔn)入門檻自然會(huì)低些；此外，金融機(jī)構(gòu)還肯給貸款人較低的年利率，總而言之優(yōu)點(diǎn)許多。

可是成本低并不等于并沒有門坎，假如貸款人短時(shí)間頻繁辦理貸款，那樣再申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款成功概率還會(huì)小一些，這又是怎么回事？
我們都知道，金融機(jī)構(gòu)把發(fā)放貸款出來以后，最害怕的就是貸款人欠錢不還逃走；假如貸款人短時(shí)間數(shù)次借款，那就說明貸款人近期的經(jīng)濟(jì)狀況不大好，能輕易聯(lián)想起借貸人償還能力也不一定太好了，那樣金融機(jī)構(gòu)當(dāng)然害怕把發(fā)放貸款給貸款人了；

可是那只是其中一種狀況，假如貸款人以前有貸款記錄，同時(shí)借款已結(jié)清，而且沒過征信逾期記錄，這不僅不會(huì)給貸款人產(chǎn)生一切弊端，反倒會(huì)到借貸人個(gè)人征信記錄上加上特別好一筆，在今后的借款路上，不僅能提高借款通過率，更會(huì)獲得更優(yōu)惠的銀行貸款利率，十分劃得來。

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