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按揭貸款房地產能夠辦理抵押借款，這類別名二次抵押貸款。不過想要辦理必須滿足好多個標準：
1、能夠辦理二次抵押貸款的房屋，一般需有好一點的升值、發展潛力。因而，房屋地理位置、周邊環境都要好一些;
2、能夠辦理二次抵押貸款的房屋，一定要準現房，而非預售房;
3、二次貸款的借款人的信譽要優良，且現有的抵押借款，并沒有比較嚴重不良記錄;
4、二次貸款的借款人，必須有穩定收入。能夠確保在歸還已經有借款前提下，準時歸還新增貸款;
5、一般情況下，能夠辦理二次抵押貸款銀行，與辦理初次抵押借款銀行是一家;
6、辦理二次抵押貸款時，通常需要首次貸款，早已準時歸還了一定的期限。
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