房產證辦理時間有限。商品房買賣合同約定的房屋所有權登記期限：商品房買賣合同標的物尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日；商品房買賣合同標的物為竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

　　首先，如果在商品房買賣合同中對辦理房產證的期限作了約定，開發商就應當在合同約定的期限內協助買受人辦理房屋的產權證，否則就要承擔違約責任。其次，如果合同中沒有對辦理產權證的期限作出約定，就適用法律規定的期限，就是大家經常會提到的所謂的“90”天的期限。

　　《商品房銷售管理辦法》

　　第34條的規定

　　房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內,將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。

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