生活中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)資金不足的情況，大多數(shù)人都會(huì)想到辦理銀行貸款來(lái)解決問(wèn)題。對(duì)于貸款，銀行也有要求，會(huì)根據(jù)借款人的經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)判斷是否款人。通常大朗鎮(zhèn)信用貸款的門(mén)檻會(huì)比較高，有房產(chǎn)作為抵押品的門(mén)檻會(huì)比較低。深圳大朗鎮(zhèn)大朗鎮(zhèn)房屋抵押貸款的條件和流程是什么？深圳大朗鎮(zhèn)大朗鎮(zhèn)房屋抵押貸款的條件是什么？ 1、個(gè)人資格良好 無(wú)論處理哪種貸款，借款人都必須具有良好的個(gè)人資格。如果借款人的資格不好，即使有房子作為抵押品，也很難通過(guò)貸款審批。如果借款人具有良好的個(gè)人資格，不僅貸款的成功率會(huì)更高，而且貸款金額也會(huì)相應(yīng)地增加。 資質(zhì)好的條件是什么？通常借款人兩年內(nèi)累計(jì)貸款次數(shù)未達(dá)到6次，工作穩(wěn)定，還款能力足夠，所以這類人個(gè)人資質(zhì)優(yōu)秀。 2、抵押房屋合規(guī)性 在銀行進(jìn)行房地產(chǎn)抵押時(shí)，借款人提供的房地產(chǎn)必須符合銀行的抵押貸款要求。住房年齡超過(guò)20年或住房面積小于50平方米、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房不滿5年、小產(chǎn)權(quán)住房不能辦理銀行抵押。 3、工作穩(wěn)定 因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)作為抵押品，銀行對(duì)借款人的其他方面沒(méi)有那么嚴(yán)格的要求。只要有穩(wěn)定的工作和按時(shí)還款的能力，

是住房抵押貸款，申請(qǐng)一般沒(méi)有問(wèn)題。 深圳大朗鎮(zhèn)大朗鎮(zhèn)房屋抵押貸款流程如何？ 1、住房抵押流程首先要申請(qǐng)貸款：借款人提出貸款的用途、金額和期限。 2、住房抵押流程準(zhǔn)備貸款材料：借款人按要求準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)所需的文件和證件。 3、大朗鎮(zhèn)房屋抵押流程看房評(píng)估：房地產(chǎn)抵押貸款由有關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房屋進(jìn)行實(shí)地調(diào)查評(píng)估。 4、大朗鎮(zhèn)房屋抵押流程審批貸款：房地產(chǎn)抵押貸款將所有貸款申請(qǐng)材料連同評(píng)估報(bào)告或評(píng)估意見(jiàn)提交銀行審批。 5、大朗鎮(zhèn)大朗鎮(zhèn)房屋抵押貸款流程貸款合同公證：借款人和抵押人填寫(xiě)（貸款合同）及所有相關(guān)文件、簽字、蓋章后，由公證人公證。 6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和貸款合同公證書(shū)到房管部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。 7、大朗鎮(zhèn)房屋抵押流程開(kāi)戶、貸款：借款人開(kāi)立還款賬戶，銀行貸款到該賬戶。 深圳大朗鎮(zhèn)大朗鎮(zhèn)房屋抵押貸款能貸多少錢(qián)？ 對(duì)于深圳住房抵押貸款的金額，實(shí)際上取決于借款人的房地產(chǎn)類型和房地產(chǎn)價(jià)值。如果借款人提供的房地產(chǎn)是二手房，那么住房貸款的金額就會(huì)相對(duì)較低。畢竟，房地產(chǎn)年齡越高，相對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值就越低，相對(duì)貸款金額就越低。 如果借款人使用抵押住房抵押貸款，貸款金額將低于全額住房貸款金額，因?yàn)榈盅簜€(gè)人住房抵押貸款預(yù)付款、贖回、涂銷(xiāo)，如銀行貸款，需要償還預(yù)付款金額，預(yù)付款金額如此之高***抵押貸款額度較少。 但是，如果借款人使用全額房屋申請(qǐng)深圳按揭貸款，可以直接獲得房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的70%。假設(shè)評(píng)估公司評(píng)估后房子的價(jià)值是100萬(wàn)，可以貸到銀行的70%，房子按揭貸款額度的計(jì)算公式是:房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格*銀行貸款成數(shù)(70)=100萬(wàn)*7成=70萬(wàn)。這70萬(wàn)是借款人能拿到的貸款額度。

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