三、深圳農(nóng)村商業(yè)銀行農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)融資貸款條件

           1.抵押品

           （1）所有權(quán)明確，符合法律、自愿、有償土地轉(zhuǎn)讓原則，合同經(jīng)營租賃協(xié)議和程序符合國家法律、法規(guī)和政策。

           (二)符合不轉(zhuǎn)讓農(nóng)村土地占有、不改變土地所有權(quán)性質(zhì)和農(nóng)業(yè)用途的前提。

           （3）農(nóng)村承包土地抵押的經(jīng)營權(quán)屬于貸款人。

           貸款人

           1)貸款人是承包商的農(nóng)民

           (一)貸款人必須持有《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》；

           (二)貸款人對抵押物的所有權(quán)、抵押狀況、同意處置抵押物的承諾；

           (3)其他共有人同意抵押的書面證明；

           (4)書面證明已明確告知發(fā)包人抵押。

           2)貸款人是大規(guī)模經(jīng)營業(yè)主

           （1）貸款人應(yīng)具有農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)證書等文件；

           （2）在深圳農(nóng)交所及分所辦理了農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易鑒證的，應(yīng)提供農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易鑒證書；

           （3）承包商農(nóng)民同意抵押和處置抵押農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)的書面證明；

           (4)書面證明已通知發(fā)包人抵押；

           (五)貸款人對抵押物的所有權(quán)、抵押物、同意處置抵押物的承諾；

           (六)其他共有人同意抵押的書面證明；

           (7)抵押人為企業(yè)法人的，應(yīng)當(dāng)出具同意抵押的有效內(nèi)部決議等證明文件。

           (8)流通方正常履行合同的有效證明材料。