買房子不必買新房子，現代年輕人的經濟壓力很大，新房子很貴，程序也很復雜，買二手房子已經成為買房子的新趨勢，知道買二手房子也可以申請貸款，急需房子的朋友也必須希望貸款能早點放下，所以，申請深圳二手房貸款需要多長時間，二手房貸款流程如何？

申請深圳二手房貸款需要多長時間？

二手住房貸款的整個過程需要一個多月的時間。因為從申請貸款到批準，再到銀行貸款，有更多的中間步驟。首先，買方簽訂房屋銷售合同，申請貸款，房地產評估機構將進行評估，然后發布評估報告，大約需要一周的時間。然后銀行將進行貸款審批，借款人將與銀行簽訂貸款合同，通常需要5到7天左右。之后，買方將首付款交付到獲得產權證書大約需要20天。在獲得產權證書并抵押產權后，銀行通常需要5到7個工作日才能貸款。

深圳二手房貸款流程如何？？

1、看房子，簽訂購房合同

買房的第一步是看房子的選擇，即使貸款買房子也需要經歷這一步，買家喜歡他們想買房子，然后下一步是買賣雙方協商價格，一旦協商可以簽訂購買合同，然后是貸款過程。

2、房地產評估

貸款購買的二手房屋需要進行房地產評估。二手房地產評估是一個非常重要的步驟。二手房屋評估主要是確定購房者需要支付的首付款。在正常情況下，房地產評估需要找到一家評估公司，這個過程大約需要5~7個工作日。

3、向銀行申請貸款

二手住房評估需要買家申請貸款，二手住房貸款、大朗鎮大朗鎮公積金貸款或商業貸款可以，但如果你想去銀行申請二手住房貸款，那么買賣雙方必須去現場，雙方必須帶信息，買房主要帶個人信息，賣方除個人信息外，還攜帶相關房地產信息，填寫二手住房貸款申請表，銀行將聯系指定的房地產評估機構進行房屋評估。

4、銀行審核

提交貸款申請后，購房者需要等待銀行審核，當購房者把資金提交給銀行之后，銀行就會對購房者提交的資料進行審核，一般來說，銀行是根據評估機構的評估值來計算放款額度的，當然了，前提肯定是銀行對貸款資質進行了審核，滿足條件才會通過。

5、提交轉讓申請

貸款申請完成后，如果買方已支付首付款，則需要提交轉讓申請。轉讓需要買賣雙方同時到場，買賣雙方需要持房地產所有權證書、當事人法律證明、轉讓合同等相關文件向房地產管理部門提出申請，同時申報交易價格，并取得受理表。

6、辦理房產證

在辦理房產證之前，購房者還需要繳納相關稅費。繳納房產稅后，雙方可以開始辦理房產證。房地產管理部門將為購房者頒發新的房產證。但雙方應憑轉讓手續到房地產管理部門領取房產證。

7、銀行放款

當買方完成所有權轉讓并獲得產權證書時，他可以去銀行申請產權抵押貸款。辦理產權抵押貸款后，銀行將貸款給買方指定的賬戶，一般直接轉入賣方賬戶，抵押貸款按合同每月支付。需要注意的是，在獲得房地產產權證書時可能會有保險費或手續費，不同的銀行會有所不同。

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